Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Kaagjesland 45

2811KK Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.230

Galería de fotos

Kaagjesland 45 Reeuwijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Kaagjesland 45 – een uniek vrijstaand woonhuis in het Groene Hart. Op een royaal perceel van maar liefst 1.117 m², in het sfeervolle en groene Reeuwijk-Dorp, staat deze vrijstaande jaren ’20 woning. Een huis met karakter, historie en volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Hier woont u rustig en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik: van sportvelden en basisschool tot bakker en buurtwinkels. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar via de nabijgelegen A12. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zónder in te leveren op bereikbaarheid. De woning is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of comfortabel landelijk wonen met een royale tuin rondom. Indeling Via de overkapte entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met trapopgang en garderobe. Aansluitend bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen wastafel en twee grote ramen die zorgen voor aangenaam daglicht. De woonkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De ruimte is ingedeeld met een zitgedeelte en een eetgedeelte direct grenzend aan de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kelder van circa 8 m² met een stahoogte van 1,84 meter, ideaal als wijn- of provisiekelder. Achter de woonkamer bevindt zich een royale tussenhal met lichtinval via twee daklichten. Vanuit hier is er toegang tot een multifunctionele kamer, die oorspronkelijk dienst deed als stal en nu is ingericht als kantoor. De ruimte leent zich echter ook uitstekend als tweede woonkamer. Verder geeft de tussenhal toegang tot een tweede slaapkamer met zicht op de tuin, de badkamer met douche, ligbad en wastafel, en een apart toilet. De inpandige garage is bereikbaar vanuit deze hal en biedt ruimte voor één auto, wasmachineaansluiting, een spoelbak en de CV-opstelling (HR combiketel, 2019). Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de open zolderverdieping met authentieke houten spanten. De ruimte is voorzien van een vaste kast, gootsteen en biedt toegang tot het riante terras van ca. 49 m² met uitzicht over de polder en het aangrenzende voetbalveld van RVC '33. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers of een hobbyruimte. Tuin De woning ligt op een royaal perceel van 1.117 m² en is omringd door volwassen groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. Grenzend aan de woning bevindt zich een verhoogd houten terras met een grote boom als blikvanger. Hier zit u heerlijk beschut met uitzicht op het ruime gazon. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse borders, looppaden en zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 16 m². Aan de zijkant van de woning loopt een pad tussen het groen langs, en aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte 1.117 m² - Woonoppervlakte ca. 150 m² + ca. 50 m² overige inpandige ruimte - Riante zolderverdieping en dakterras - Inpandige garage en kelder - Mogelijkheid tot kantoor, praktijk of dubbele bewoning - Vrijstaande berging aanwezig - Grotendeels voorzien van dubbel glas - CV-ketel (HR, 2019, eigendom) - Parkeren op eigen terrein - Rustige ligging met uitzicht op de polder Locatie Kaagjesland 45 ligt centraal in Reeuwijk-Dorp, een prettige dorpskern midden in het Groene Hart. Hier vindt u een basisschool, bakker, supermarkt en sportvoorzieningen binnen handbereik. De Reeuwijkse Plassen, het gezellige Gouda en de uitvalswegen naar de A12 en A20 zijn eveneens snel bereikbaar. De combinatie van ruimte, karakter en ligging maakt deze vrijstaande woning tot een bijzonder geheel. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden die Kaagjesland 45 te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en het royale perceel. Een woning met veel potentie, waarin u alle ruimte heeft om het helemaal naar uw hand te zetten en iets bijzonders van te maken. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
1117 m²
Contenido
755 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2811

Mapas de Google

Reeuwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reeuwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reeuwijk. En 2025 había 11.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.971.

Inhabitantes

11.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.971

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.326

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reeuwijk
Año Inhabitantes
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reeuwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Nivel académico

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.712

Etiqueta C

1.233

Etiqueta B

653

Etiqueta D

537

Etiqueta G

321

Etiqueta E

269

Etiqueta F

229

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A+

61

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reeuwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricidad: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.216

Actividad empresarial en Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 2.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reeuwijk
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reeuwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reeuwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer viviendas in Reeuwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.