Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Reeuwijk

Middelburgseweg 12

2811PL Reeuwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 8.535

Galería de fotos

Middelburgseweg 12 Reeuwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, moderne, vrijstaande woning gelegen op een fraai en royaal perceel met een achtertuin van maar liefst 35 meter diep. De woning is prachtig landelijk gelegen, met vrij uitzicht over de polder en op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen midden in Het Groene Hart. De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale, luxe woonkamer, een woonkeuken, een studeer/werkkamer en een royale garage. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een werkplek aan huis of een plek om in alle rust en in privacy te genieten: deze woning biedt het allemaal. De royale tuin beschikt over diverse terrassen, vlonder met pergola en buitendouche, tevens een groot gazon waar het heerlijk ontspannen is. Aan de voorzijde is er volop parkeerruimte (zelfs voor camper of caravan) wat het perceel efficiënter maakt. De woning en het perceel zijn perfect onderhouden en verkeren in een zeer goede staat. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Landelijk ligging omringt door water; - Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt (2010) - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Aangebouwde royale garage a 37 m2, inpandig bereikbaar(2017); - Overkapping en onderheid terras (2017); - Hardhouten kozijnen (2010); - 23 zonnepanelen (2020); - CV-ketel (type: HR, 2020); - Studeer-werkkamer (begane grond); - Woonkeuken v.v. inbouwapparatuur (2010); - Sanitair (2010); - Royaal perceel; 1532m2 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Laadpaal elektrische auto; - Praktische bergvliering. - Diverse horren - Zinken regengoten Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars), modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is mooi afgewerkt en voorzien vloerverwarming, een wandmodel toilet, houten meubel met waskom en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de tuinzijde. Deze is in 2010 deels aangebouwd en kenmerkt zich door een hoog plafond met houten balken en veel lichtinval door grote raampartijen. Openslaande deuren bieden naadloos toegang tot het onderheide terras. De houthaard vormt een echte eyecatcher. Deze strakke doorkijkhaard, voorzien van een elegante schouw, is zowel vanuit de woonkamer als de woonkeuken zichtbaar en zorgt in beide ruimtes voor sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en ook deze ruimte beschikt over openslaande deuren, ditmaal richting de voortuin. De keuken is praktisch ingericht in een rechte opstelling en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast met vriesvak, een Fratelli 5-pits gasfornuis met dubbele oven, een schouw met afzuigkap, een vaatwasmachine en een combimagnetron. De keuken is bovendien voorzien van softclose laden en een plint boiler. De entree, woonkamer, woonkeuken en toilet zijn afgewerkt met een mooie, grijze tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de studeer/werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam. In de nok bevindt zich extra bergruimte en er is een aansluiting voor wasapparatuur, inclusief een extra kraan. De openslaande deuren en het bijbehorende kozijn aan de voorzijde zijn in 2015 vernieuwd. Tevens is hier een afgeschermde ruimte waar zich de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2020) bevindt. Via een schuifdeur is toegang tot de in 2017 aangebouwde, zeer royale en volledig geïsoleerde garage van circa 37 m². Aan de voorzijde bevinden zich 2 openslaande garagedeuren, terwijl de zijgevel is voorzien van drie draai/kiepramen, wat zorgt voor veel daglicht. Daarnaast biedt de garage een deur naar de overkapping en een tweede loopdeur aan de achterzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar, met een nokhoogte van circa 1,48 meter. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele openslaande deuren naar een royaal dakterras met fraai uitzicht over de tuin, het water en de polder. De overige drie slaapkamers zijn eveneens ruim en voorzien van veel lichtinval. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, vaste kast en laminaat. De hoofdslaapkamer en de twee andere slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche voorzien van hand -en regendouche, een wastafel met dubbele waskommen, een tweede toilet en een dakraam /tuimelvenster dat zorgt voor extra daglicht. De elektrische vloerverwarming zorgt voor een comfortabel verblijf. Perceel: Het royale perceel van 1532 m2 biedt een prachtige tuin rondom de woning, met aan de achterzijde een indrukwekkende diepte van maar liefst 35 meter. Vanuit de tuin is er een weids en vrij uitzicht over de Middelburg-polder. De woning is prachtig en landelijk gelegen, maar binnen handbereik van de snelwegen A12 en A20. De voortuin is bereikbaar via een eigen brug en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein én in de garage. Aan beide zijden van de woning is een praktische achterom. De zuidzijde wordt gekenmerkt door fruitbomen en een karakteristieke knotwilg. Aan de noordzijde leidt een pad van tegels en houten delen naar het onderheide terras, de garage (bereikbaar via de dubbel openslaande deuren of een achterdeur) en de overkapping. Direct achter de woning bevindt zich een royaal, onderheid terras. De stijlvolle Douglas houten overkapping is in 2017 nieuw geplaatst en voorzien van een vast stalen raam met glas. Een houten brug verbindt het terras met het tweede gedeelte van de tuin. Deze is fraai aangelegd en biedt onder andere een half verdiept (opzet)zwembad, een buitendouche, een houten vlonderterras met houtopslag, een gazon, en diverse (fruit)bomen zoals pruimen en perenbomen. De tuin is rijk beplant met onder meer een magnolia, een ligusterhaag, een rij knotwilgen en volop bloeiende annabellen – een paradijs voor liefhebbers van groen, ruimte en privacy. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
1532 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
450 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2811

Mapas de Google

Reeuwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reeuwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reeuwijk. En 2025 había 11.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.971.

Inhabitantes

11.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.971

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.326

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reeuwijk
Año Inhabitantes
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reeuwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Nivel académico

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.712

Etiqueta C

1.233

Etiqueta B

653

Etiqueta D

537

Etiqueta G

321

Etiqueta E

269

Etiqueta F

229

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A+

61

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reeuwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricidad: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.216

Actividad empresarial en Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 2.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reeuwijk
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reeuwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reeuwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer viviendas in Reeuwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.