Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Groeneweg 22

5541AH Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Groeneweg 22 Reusel
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groeneweg 22, Reusel Wonen in een brede, groene straat op loopafstand van het centrum én de basisschool. Dat is precies wat Groeneweg 22 biedt. Deze keurig onderhouden woning combineert een fijne ligging met comfort, duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Met moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een riante garage met eigen oprit aan de achterzijde is dit een woning die klopt. Begane grond Entree Via de groen aangelegde voortuin bereik je de vernieuwde kunststof voordeur. De entree is verzorgd en praktisch ingericht met een vernieuwde meterkast met 6 groepen, garderobe en een verdiepte trapkast. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en geniet aan de voorzijde van een fraai uitzicht over de brede, groene straat. De massief eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Keuken en bijkeuken In de uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken met uitzicht over de tuin. De nette keukenopstelling is uitgevoerd in houttinten en geplaatst op een tegelvloer met vloerverwarming. Je beschikt over een vaatwasser, combi oven, koelkast, spoelbak met boiler, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je het portaal met toiletruimte, loopdeur naar de tuin en een riante bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een uitstortgootsteen en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne draai kiep kozijnen met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met kastruimte onder de schuine kanten. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de CV installatie uit 2021. Buitenruimte en garage Door het hoekperceel geniet je hier van een heerlijk ruime en volledig vrij gelegen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een strak gazon, een ruim terras en vaste beplanting in verzorgde borders. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy en een prettige, beschutte sfeer. Als kers op de taart is de tuin op het zonnige westen gelegen waardoor je hier over de middag- en avondzon beschikt. Achter op het perceel bevindt zich de in spouw gemetselde garage met handmatige deur, elektra en een eigen oprit. Ideaal voor het stallen van auto, motor of als hobbyruimte. Hier woon je vrij, groen en met volop buitenruimte. Bijzonderheden en highlights – Groeneweg 22, Reusel • Gelegen aan brede, groene straat op loopafstand van centrum en basisschool • Volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels rolluiken) • 12 zonnepanelen • Eigen oprit én extra oprit bij de garage achter op het perceel • Ruime woonkamer met massief eiken vloer • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken • Uitgebouwd op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en hangcloset • Dakopbouw met volwaardige vierde slaapkamer • CV installatie vernieuwd in 2021 • Heerlijk ruime, vrij gelegen tuin op hoekperceel • Strak terras, gazon en vaste beplanting • Omheind met groene haag voor optimale privacy • In spouw gemetselde garage met elektra en handmatige deur Een complete, duurzame en goed onderhouden woning op een fijne plek in Reusel. Groeneweg 22 is een complete woning op een fijne locatie. Ruim, netjes onderhouden en voorzien van moderne verduurzamingen. Een huis waar je zo in kunt en waar je jarenlang comfortabel woont.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,26%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
333 m²
Contenido
494 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
214 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.