Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Groeneweg 22

5541AH Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.279

Fotoalbum

Groeneweg 22 Reusel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groeneweg 22, Reusel Wonen in een brede, groene straat op loopafstand van het centrum én de basisschool. Dat is precies wat Groeneweg 22 biedt. Deze keurig onderhouden woning combineert een fijne ligging met comfort, duurzaamheid en verrassend veel ruimte. Met moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een riante garage met eigen oprit aan de achterzijde is dit een woning die klopt. Begane grond Entree Via de groen aangelegde voortuin bereik je de vernieuwde kunststof voordeur. De entree is verzorgd en praktisch ingericht met een vernieuwde meterkast met 6 groepen, garderobe en een verdiepte trapkast. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en geniet aan de voorzijde van een fraai uitzicht over de brede, groene straat. De massief eiken vloer, strak gestucte wanden en plafonds zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Zowel aan de voor als achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Keuken en bijkeuken In de uitbouw aan de achterzijde ligt de keuken met uitzicht over de tuin. De nette keukenopstelling is uitgevoerd in houttinten en geplaatst op een tegelvloer met vloerverwarming. Je beschikt over een vaatwasser, combi oven, koelkast, spoelbak met boiler, 4 pits gasfornuis en afzuigkap. Aansluitend vind je het portaal met toiletruimte, loopdeur naar de tuin en een riante bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, een uitstortgootsteen en een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, moderne draai kiep kozijnen met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De kamers zijn stuk voor stuk van een goed formaat. Aan de voorzijde bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met verlichte spiegel, hangcloset, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een wenteltrap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd met kastruimte onder de schuine kanten. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte en de CV installatie uit 2021. Buitenruimte en garage Door het hoekperceel geniet je hier van een heerlijk ruime en volledig vrij gelegen tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een strak gazon, een ruim terras en vaste beplanting in verzorgde borders. De groene haag rondom zorgt voor optimale privacy en een prettige, beschutte sfeer. Als kers op de taart is de tuin op het zonnige westen gelegen waardoor je hier over de middag- en avondzon beschikt. Achter op het perceel bevindt zich de in spouw gemetselde garage met handmatige deur, elektra en een eigen oprit. Ideaal voor het stallen van auto, motor of als hobbyruimte. Hier woon je vrij, groen en met volop buitenruimte. Bijzonderheden en highlights – Groeneweg 22, Reusel • Gelegen aan brede, groene straat op loopafstand van centrum en basisschool • Volledig voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing (grotendeels rolluiken) • 12 zonnepanelen • Eigen oprit én extra oprit bij de garage achter op het perceel • Ruime woonkamer met massief eiken vloer • Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken • Uitgebouwd op de begane grond • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche en hangcloset • Dakopbouw met volwaardige vierde slaapkamer • CV installatie vernieuwd in 2021 • Heerlijk ruime, vrij gelegen tuin op hoekperceel • Strak terras, gazon en vaste beplanting • Omheind met groene haag voor optimale privacy • In spouw gemetselde garage met elektra en handmatige deur Een complete, duurzame en goed onderhouden woning op een fijne plek in Reusel. Groeneweg 22 is een complete woning op een fijne locatie. Ruim, netjes onderhouden en voorzien van moderne verduurzamingen. Een huis waar je zo in kunt en waar je jarenlang comfortabel woont.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,26%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.