Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Magnoliahof 8

5541HJ Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 4.606

Galería de fotos

Magnoliahof 8 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Magnoliahof 8 in Reusel: ruimte, rust en modern wooncomfort in een heerlijk groene omgeving. In het geliefde, kindvriendelijke en ruim opgezette Magnoliahof, staat deze moderne en instapklare hoekwoning die werkelijk alles in zich heeft: een lichte woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot een derde), een stijlvolle badkamer en een zonnige, privacy biedende tuin op het zuidwesten. Dankzij het complete isolatiepakket en de gunstige ligging aan een verkeersarm woonerf is dit het perfecte thuis voor wie comfortabel, duurzaam en met een gevoel van vrijheid wil wonen. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in een nette entreehal voorzien van gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellig samenzijn. De woonkamer biedt volop plek voor een royale zithoek én een ruime eethoek, waar je met gemak met familie of vrienden geniet van lange avonden aan tafel. De praktische trapkast zorgt bovendien voor ruim voldoende opbergruimte Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Koken wordt hier een plezier: er is meer dan voldoende werkruimte, slimme bergruimte en direct contact met de woonkamer — ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Bovendien kun je hier ook genieten over het mooie vrije uitzicht over het woonerf. Eerste verdieping: Overloop met een laminaatvloer en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De kamers bieden volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek – ideaal voor thuiswerkers of studerende kinderen. De moderne badkamer is met zorg ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, riant hoekligbad, designaradiator en een stijlvol wastafelmeubel met wandkast. De combinatie van lichte en donkere tegels geven de ruimte een luxe uitstraling, waardoor elke dag beginnen hier als een verwenmoment voelt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke volledig is voorzien van een laminaatvloer. Deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden: hier kun je met gemak een derde slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer realiseren. Het zijgevelraam zorgt voor de nodige lichtinval, maar indien gewenst is er nog ruimte om een dakvenster of dakkapel te plaatsen. Daarnaast vind je op deze verdieping ook de wasmachine-aansluiting en opstelling van de c.v.-installatie. Exterieur: Onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van bodembedekkende beplanting en een pad met toegang tot de voordeur. Vanuit de woonkamer stap je zo de keurige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon, terwijl de overkapping zorgt voor een fijne schaduwplek of een droog zitje bij regen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenaccenten, en dankzij de grote berging is er genoeg ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Algemeen: - bouwjaar 2009. - perceeloppervlakte 143 m². - inhoud 341 m³. - gebruiksoppervlakte 89 m². - externe bergruimte 6 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2009). - de begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. - alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - Magnoliahof 8 is een woning die alles in balans brengt: modern wooncomfort, een praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen van Reusel binnen handbereik – winkels, scholen, sportfaciliteiten en natuur zijn allemaal op loop- of fietsafstand. - de woning ligt aan een verkeersarm woonerf, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren nog tijd hebben voor een praatje. De omgeving is ruim en groen opgezet, met volop parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
341 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.