Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Mierdseweg 31

5541EP Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 935.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.282

Galería de fotos

Mierdseweg 31 Reusel
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo heel af en toe komt er een woning voorbij welke je normaal gesproken alleen in woonmagazines ziet staan. Deze woning aan de Mierdseweg in Reusel is nou bij uitstek zo'n woning waar zelfs wij als makelaar stiekem een beetje verliefd op worden: op een fraai hoekperceel van bijna 600 m² ligt deze uitermate fraaie, op hoogwaardige wijze gebouwde en zeer luxe afwerkte vrijstaande villa. De woning beschikt over slaap- en badkamer op de begane grond, alsmede 2 slaapkamers en een extra badkamer op de verdieping. Deze zeer energiezuinige, gasloze woning beschikt over energielabel A++++, een luxe afwerkingsniveau met hoogwaardig materiaalgebruik en een zonnige achtertuin met gezellige terrasoverkapping, afsluitbare carport, berging/hobbyruimte en een fietsenberging. Indeling: Begane grond: Via een overdekte entree bereikt u de hal welke is voorzien van een zeer uitgebreide meterkast en inbouwkast met opstelling van de warmtepomp-installatie en verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning ligt een uitermate sfeervolle woonkamer met volop lichtinval door de aanwezigheid van diverse grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met een speel-/werkkamer welke is voorzien van een handige en ruim bemeten trapkast. Middels een stalen schuifdeur met glas er toegang tot de schitterende leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Het eetgedeelte is open tot in de nok en maakt via een vide contact met de overloop op de 1e verdieping welke via een stijlvolle trapopgang bereikbaar is. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang tot achtertuin met grote terrasoverkapping. De luxe uitgevoerde keukeninrichting bestaat uit een kookeiland en kastenwand voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, grote koelkast, Quooker en een riant keramisch aanrechtblad met veel werkruimte. Portaal met deur naar de achtertuin en terrasoverkapping, garderobenis en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische wasruimte voorzien van een keukenblok met spoelbak, wasmachine-aansluiting en centrale stofzuig-unit. De solartube in het plafond zorgt voor volop lichtinval. Slaapkamer met een grote inbouwde kastenwand voorzien van een ladenblok, hang- en legruimte. Vanuit de slaapkamer is er via een dubbele stalen schuifdeur toegang tot een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (regen- en handdouche, inbouwkraan en draingoot), badmeubel met wastafel en plafond met inbouwspots en solartube. 1e verdieping: Middels een stijlvolle trapopgang vanuit de eetkamer is er toegang tot de riante overloop met vide en inloopkast met verdeelunit van de vloerverwarming op deze verdieping. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden ruim van opzet en gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. In het hoekje van de slaapkamer aan de voorzijde is een vlizotrap geplaatst met toegang tot de bergzolder. Door de situering van de vlizotrap vormt deze geen belemmering voor het gebruik van deze slaapkamer. Tussen deze slaapkamers in ligt een ligt een luxe badkamer met een inloopdouche (voorzien van regen-, en handdouche, inbouwkraan en draingoot), badmeubel met wastafel, wandcloset en Velux dakvenster. 2e verdieping: Grote bergzolder over de volle lengte van de woning met opstelling van de WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. Exterieur: De strak aangelegde voortuin is voorzien van Cortenstalen randen en plantenbakken, een gazon, diverse beplanting en toegang tot de oprit. Aan de zijkant, via de Dooleg, is een 2e oprit met carport bereikbaar. De carport is middels een dubbele, op afstand bedienbare poort, af te sluiten. Tevens is er een aparte poort aanwezig waardoor je hier ook met de fiets achterom kunt komen. Op het zonnige westen gesitueerde, privacy biedende achtertuin met een gazon, diverse beplanting en bestrating. Aansluitend aan de woning is een fraaie, grote terrasoverkapping aanwezig welke is voorzien van een open haard en plafond met inbouwspots. Achter de carport zijn een fietsenstalling en een riante, geïsoleerd berging/hobbyruimte aanwezig. Voor de liefhebbers wordt de prachtige hottub ter overname aangeboden. Deze hottub kan zowel elektrisch als via een houtgestookte kachel worden verwarmd. Algemeen: - bouwjaar 2020. - perceeloppervlakte 595 m². - inhoud 740 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 177 m². - overige inpandige ruimte 13 m². - gebouwgebonden buitenruimte 37 m². - externe bergruimte 16 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van strakke, antracietkleurige aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ isolerende beglazing. - verwarming, warmwatervoorziening en koeling door middel van een Nibe aardwarmtepomp. - de volledig woning (begane grond en 1e verdieping) is voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 34 zonnepanelen. - volledig voorzien van moderne gietvloeren en glad afgewerkte stucwerkwanden en -plafonds. - hardhouten binnendeurkozijnen met met stompe deuren en magneetsluitingen. - centraal stofzuigsysteem aanwezig. - het betreft hier een onder moderne architectuur gebouwde prachtige woning met een uitermate hoogwaardig afwerkingsniveau en een magnifieke uitstraling. - prettige locatie op een mooi hoekperceel en op korte afstand van de centrumvoorzieningen van Reusel.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
740 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
333 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.