Ir directamente al contenido
Logotipo de Wanrooij Makelaardij

Vlassert 5

5541VE Reusel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oost West en Middelbeers

Galería de fotos

Vlassert 5 Reusel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in hartje Reusel! Deze ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van 553 m² en beschikt over twee stenen bergingen, een fietsenoverkapping en een riant overdekt terras. De woning is levensloopbestendig en rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het centrum. Indeling ENTREE/HAL Binnenkomst in de hal met houten vloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vindt u de moderne, uitgebreide meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer in. WOONKAMER De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, design-/spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De marmeren schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer. LEEFKEUKEN De ruime leefkeuken, voorzien van brede raampartijen en een schuifpui, heeft veel lichtinval. De keuken bestaat uit een hoek- en wandopstelling en is uitgerust met: • 4-pits keramische kookplaat met gaswokbrander • RVS afzuigkap • Koelkast • Vaatwasser • Combi-magnetron/oven (2024) TUSSENHAL EN TOILET De tussenhal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje, evenals tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Volledig betegeld, met aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen. ACHTERHAL De hal aan de achterzijde biedt toegang tot zowel de keuken als de kantoor-/slaapkamer. KANTOOR / SLAAPKAMER Een multifunctionele ruimte met PVC-vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond, momenteel in gebruik als kantoor. Ook geschikt als slaapkamer. Voorzien van airco. BADKAMER Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend closet. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met bergkast (CV opstelling Atag HR combiketel 2002) heeft toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. TOILET Volledig betegeld met hangend closet. SLAAPKAMERS Ouderslaapkamer: laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik en airco. Slaapkamer 2 & 3: laminaatvloer, stucwerk plafond en elektrische rolluiken. BADKAMER (2021) Volledig betegeld met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met wastafel en bergruimte. Slaapkamer 4: laminaatvloer en kunststof dakkapel. Tuin BUITEN Voortuin met siergrind en oprit. Via een poort bereikt u de achtertuin; een tweede poort leidt naar de fietsenoverkapping en is voorzien van video-intercom. De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een groot overdekt terras met inbouwspots. Aansluitend vindt u de eerste stenen berging met elektra. De tweede stenen berging beschikt over een tegelvloer en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is extra speelruimte met kunstgras en sierbestrating. Bijzonderheden ALGEMEEN: - Rustige ligging aan doodlopend straatje in het centrum van Reusel - Deels kunststof, deels houten kozijnen - Geïsoleerde beglazing - Geheel spouwmuurisolatie - Vloer- en dakisolatie ter plaatse van uitbouw - Badkamer op 1e verdieping vernieuwd in 2021 - In 2022 zijn 24 zonnepanelen geplaatst - 4 slaapkamers - Overdekt terras - 2 stenen bergingen - Ruim perceel - Reusel ligt in de regio de Kempen, op korte afstand van Turnhout, Tilburg en Eindhoven, en is één van de ‘Acht Zaligheden’. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, maar beschikt ook over stedelijke voorzieningen zoals een stadhuis, winkelcentrum en busstation. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke woonplekje zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
553 m²
Contenido
855 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.