Jump to content
Logo of Wanrooij Makelaardij

Vlassert 5

5541VE Reusel • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Oost West en Middelbeers

Photo Gallery

Vlassert 5 Reusel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen in hartje Reusel! Deze ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van 553 m² en beschikt over twee stenen bergingen, een fietsenoverkapping en een riant overdekt terras. De woning is levensloopbestendig en rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het centrum. Indeling ENTREE/HAL Binnenkomst in de hal met houten vloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vindt u de moderne, uitgebreide meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer in. WOONKAMER De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, design-/spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De marmeren schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer. LEEFKEUKEN De ruime leefkeuken, voorzien van brede raampartijen en een schuifpui, heeft veel lichtinval. De keuken bestaat uit een hoek- en wandopstelling en is uitgerust met: • 4-pits keramische kookplaat met gaswokbrander • RVS afzuigkap • Koelkast • Vaatwasser • Combi-magnetron/oven (2024) TUSSENHAL EN TOILET De tussenhal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje, evenals tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Volledig betegeld, met aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen. ACHTERHAL De hal aan de achterzijde biedt toegang tot zowel de keuken als de kantoor-/slaapkamer. KANTOOR / SLAAPKAMER Een multifunctionele ruimte met PVC-vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond, momenteel in gebruik als kantoor. Ook geschikt als slaapkamer. Voorzien van airco. BADKAMER Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend closet. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met bergkast (CV opstelling Atag HR combiketel 2002) heeft toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. TOILET Volledig betegeld met hangend closet. SLAAPKAMERS Ouderslaapkamer: laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik en airco. Slaapkamer 2 & 3: laminaatvloer, stucwerk plafond en elektrische rolluiken. BADKAMER (2021) Volledig betegeld met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met wastafel en bergruimte. Slaapkamer 4: laminaatvloer en kunststof dakkapel. Tuin BUITEN Voortuin met siergrind en oprit. Via een poort bereikt u de achtertuin; een tweede poort leidt naar de fietsenoverkapping en is voorzien van video-intercom. De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een groot overdekt terras met inbouwspots. Aansluitend vindt u de eerste stenen berging met elektra. De tweede stenen berging beschikt over een tegelvloer en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is extra speelruimte met kunstgras en sierbestrating. Bijzonderheden ALGEMEEN: - Rustige ligging aan doodlopend straatje in het centrum van Reusel - Deels kunststof, deels houten kozijnen - Geïsoleerde beglazing - Geheel spouwmuurisolatie - Vloer- en dakisolatie ter plaatse van uitbouw - Badkamer op 1e verdieping vernieuwd in 2021 - In 2022 zijn 24 zonnepanelen geplaatst - 4 slaapkamers - Overdekt terras - 2 stenen bergingen - Ruim perceel - Reusel ligt in de regio de Kempen, op korte afstand van Turnhout, Tilburg en Eindhoven, en is één van de ‘Acht Zaligheden’. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, maar beschikt ook over stedelijke voorzieningen zoals een stadhuis, winkelcentrum en busstation. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke woonplekje zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
553 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5541

Google Maps

Location of Reusel

Spatial overview of the work area in Reusel

Residential and neighborhood statistics in Reusel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reusel. In 2025 were there 8.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

8.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

267

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reusel
Year Residents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reusel
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

982

Label A

871

Label B

671

Label D

397

Label F

286

Label G

183

Label A+++

141

Label E

124

Label A++

78

Label A+

73

Label A++++

50

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reusel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.150

Business activity in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reusel
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reusel.

Frequently asked questions about living in Reusel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer houses in Reusel

View more homes in this location.