Direkt zum Inhalt
Logo von Wanrooij Makelaardij

Vlassert 5

5541VE Reusel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oost West en Middelbeers

Fotoalbum

Vlassert 5 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen in hartje Reusel! Deze ruime, uitgebouwde en volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een royaal perceel van 553 m² en beschikt over twee stenen bergingen, een fietsenoverkapping en een riant overdekt terras. De woning is levensloopbestendig en rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het centrum. Indeling ENTREE/HAL Binnenkomst in de hal met houten vloer, spachtelputz wanden en een strak stucwerk plafond met inbouwspots. Hier vindt u de moderne, uitgebreide meterkast, de trapopgang en een verdiepte trapkast. Vanuit de hal loopt u direct de woonkamer in. WOONKAMER De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, design-/spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De marmeren schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer. LEEFKEUKEN De ruime leefkeuken, voorzien van brede raampartijen en een schuifpui, heeft veel lichtinval. De keuken bestaat uit een hoek- en wandopstelling en is uitgerust met: • 4-pits keramische kookplaat met gaswokbrander • RVS afzuigkap • Koelkast • Vaatwasser • Combi-magnetron/oven (2024) TUSSENHAL EN TOILET De tussenhal geeft toegang tot het volledig betegelde toilet met hangend closet, urinoir en fonteintje, evenals tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Volledig betegeld, met aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen. ACHTERHAL De hal aan de achterzijde biedt toegang tot zowel de keuken als de kantoor-/slaapkamer. KANTOOR / SLAAPKAMER Een multifunctionele ruimte met PVC-vloer (vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond, momenteel in gebruik als kantoor. Ook geschikt als slaapkamer. Voorzien van airco. BADKAMER Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend closet. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop met bergkast (CV opstelling Atag HR combiketel 2002) heeft toegang tot het toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. TOILET Volledig betegeld met hangend closet. SLAAPKAMERS Ouderslaapkamer: laminaatvloer, dakkapel met elektrisch rolluik en airco. Slaapkamer 2 & 3: laminaatvloer, stucwerk plafond en elektrische rolluiken. BADKAMER (2021) Volledig betegeld met dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met wastafel en bergruimte. Slaapkamer 4: laminaatvloer en kunststof dakkapel. Tuin BUITEN Voortuin met siergrind en oprit. Via een poort bereikt u de achtertuin; een tweede poort leidt naar de fietsenoverkapping en is voorzien van video-intercom. De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders en een groot overdekt terras met inbouwspots. Aansluitend vindt u de eerste stenen berging met elektra. De tweede stenen berging beschikt over een tegelvloer en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is extra speelruimte met kunstgras en sierbestrating. Bijzonderheden ALGEMEEN: - Rustige ligging aan doodlopend straatje in het centrum van Reusel - Deels kunststof, deels houten kozijnen - Geïsoleerde beglazing - Geheel spouwmuurisolatie - Vloer- en dakisolatie ter plaatse van uitbouw - Badkamer op 1e verdieping vernieuwd in 2021 - In 2022 zijn 24 zonnepanelen geplaatst - 4 slaapkamers - Overdekt terras - 2 stenen bergingen - Ruim perceel - Reusel ligt in de regio de Kempen, op korte afstand van Turnhout, Tilburg en Eindhoven, en is één van de ‘Acht Zaligheden’. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter, maar beschikt ook over stedelijke voorzieningen zoals een stadhuis, winkelcentrum en busstation. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek dit unieke woonplekje zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
855 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonnecollectoren
Kessel Cv
Atag (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.