Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Oude Baan 56

5953AS Reuver • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tegelen

Galería de fotos

Oude Baan 56 Reuver
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een ruime berging op de begane grond! Deze woning combineert veel ruimte met praktisch wonen. De lichte doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond is een grote berging/bijkeuken aanwezig en achter de woning ligt een omheinde achtertuin waar je volop privacy ervaart. Boven vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergvliering — ideaal voor extra opslag of speelruimte. Daarmee is dit een complete gezinswoning met authentieke uitstraling én volop mogelijkheden! Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod én het treinstation ligt niet ver weg. Ook basisscholen en middelbaar onderwijs zijn in Reuver te vinden. Op een kleine 200 meter afstand loop je zo het bos in, richting de Maas! Begane grond In de hal ligt vloerbedekking. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 39 m². De aluminium schuifpui zorgt voor direct tuincontact. In de dichte keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een oven, 4-pits fornuis en afzuigkap aanwezig. De kelderkast is ideaal als ruime provisiekast. De grote berging/bijkeuken (18 m²) kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; denk bijvoorbeeld aan een hobby/klusruimte. Door de aanwezigheid van een eigen buitendeur kan deze ruimte ook prima als salon/praktijk aan huis worden gebruikt. Zelfs een slaapkamer met douche/badkamer zou hier goed passen! Er ligt een tegelvloer en er is een wasbak met warm en koud water aanwezig. De vaste kasten zorgen voor veel opbergruimte. De loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de aansluitende berging/hal bevindt zich de cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk door middel van een loopdeur. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim en ze hebben een laminaatvloer of tapijttegels. Op één slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig en op een andere slaapkamer staat een vast bureau. In de grote badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is geheel betegeld en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de badkamer heeft een douche en wastafel. De ruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de overloop van de 1ste verdieping. Tuin De achtertuin is geheel omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de zijkant bevindt zich een kleine berging voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Er zijn elektra en een waterpunt aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met deels dubbel glas. Het glas in lood is allemaal enkel glas. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. - Het pannendak is omstreeks 1990 samen met de buren geheel vernieuwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket. - Rolluik van de keukenraam is elektrisch. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 285.000

Coste del comprador (estimado): € 7.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550

2,78%

Anualmente

%

€ 14.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
456 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.