Aller directement au contenu
Logo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Oude Baan 56

5953AS Reuver • Limburg

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Tegelen

Galerie de photos

Oude Baan 56 Reuver
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een ruime berging op de begane grond! Deze woning combineert veel ruimte met praktisch wonen. De lichte doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond is een grote berging/bijkeuken aanwezig en achter de woning ligt een omheinde achtertuin waar je volop privacy ervaart. Boven vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergvliering — ideaal voor extra opslag of speelruimte. Daarmee is dit een complete gezinswoning met authentieke uitstraling én volop mogelijkheden! Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod én het treinstation ligt niet ver weg. Ook basisscholen en middelbaar onderwijs zijn in Reuver te vinden. Op een kleine 200 meter afstand loop je zo het bos in, richting de Maas! Begane grond In de hal ligt vloerbedekking. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 39 m². De aluminium schuifpui zorgt voor direct tuincontact. In de dichte keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een oven, 4-pits fornuis en afzuigkap aanwezig. De kelderkast is ideaal als ruime provisiekast. De grote berging/bijkeuken (18 m²) kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; denk bijvoorbeeld aan een hobby/klusruimte. Door de aanwezigheid van een eigen buitendeur kan deze ruimte ook prima als salon/praktijk aan huis worden gebruikt. Zelfs een slaapkamer met douche/badkamer zou hier goed passen! Er ligt een tegelvloer en er is een wasbak met warm en koud water aanwezig. De vaste kasten zorgen voor veel opbergruimte. De loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de aansluitende berging/hal bevindt zich de cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk door middel van een loopdeur. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim en ze hebben een laminaatvloer of tapijttegels. Op één slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig en op een andere slaapkamer staat een vast bureau. In de grote badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is geheel betegeld en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de badkamer heeft een douche en wastafel. De ruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de overloop van de 1ste verdieping. Tuin De achtertuin is geheel omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de zijkant bevindt zich een kleine berging voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Er zijn elektra en een waterpunt aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met deels dubbel glas. Het glas in lood is allemaal enkel glas. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. - Het pannendak is omstreeks 1990 samen met de buren geheel vernieuwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket. - Rolluik van de keukenraam is elektrisch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.