Jump to content
Logo of VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Oude Baan 56

5953AS Reuver • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Tegelen

Photo Gallery

Oude Baan 56 Reuver
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een ruime berging op de begane grond! Deze woning combineert veel ruimte met praktisch wonen. De lichte doorzonwoonkamer met grote schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond is een grote berging/bijkeuken aanwezig en achter de woning ligt een omheinde achtertuin waar je volop privacy ervaart. Boven vind je 3 slaapkamers, 2 badkamers en een handige bergvliering — ideaal voor extra opslag of speelruimte. Daarmee is dit een complete gezinswoning met authentieke uitstraling én volop mogelijkheden! Het centrum van Reuver met een uitgebreid winkelaanbod én het treinstation ligt niet ver weg. Ook basisscholen en middelbaar onderwijs zijn in Reuver te vinden. Op een kleine 200 meter afstand loop je zo het bos in, richting de Maas! Begane grond In de hal ligt vloerbedekking. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 39 m². De aluminium schuifpui zorgt voor direct tuincontact. In de dichte keuken ligt een tegelvloer. Er zijn een oven, 4-pits fornuis en afzuigkap aanwezig. De kelderkast is ideaal als ruime provisiekast. De grote berging/bijkeuken (18 m²) kan voor diverse doeleinden gebruikt worden; denk bijvoorbeeld aan een hobby/klusruimte. Door de aanwezigheid van een eigen buitendeur kan deze ruimte ook prima als salon/praktijk aan huis worden gebruikt. Zelfs een slaapkamer met douche/badkamer zou hier goed passen! Er ligt een tegelvloer en er is een wasbak met warm en koud water aanwezig. De vaste kasten zorgen voor veel opbergruimte. De loopdeur biedt toegang tot de tuin. In de aansluitende berging/hal bevindt zich de cv-ketel. Ook vanuit hier is de tuin toegankelijk door middel van een loopdeur. 1ste verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers en 2 badkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn ruim en ze hebben een laminaatvloer of tapijttegels. Op één slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig en op een andere slaapkamer staat een vast bureau. In de grote badkamer vind je een ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is geheel betegeld en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de badkamer heeft een douche en wastafel. De ruimte is eveneens geheel betegeld en voorzien van een radiator en mechanische ventilatie. Vliering De bergvliering is bereikbaar door middel van de vlizotrap op de overloop van de 1ste verdieping. Tuin De achtertuin is geheel omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Aan de zijkant bevindt zich een kleine berging voor bijvoorbeeld houtopslag en tuingereedschap. Er zijn elektra en een waterpunt aanwezig. Bijzonderheden - Houten kozijnen met deels dubbel glas. Het glas in lood is allemaal enkel glas. De schuifpui in de woonkamer is van aluminium. - Het pannendak is omstreeks 1990 samen met de buren geheel vernieuwd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket. - Rolluik van de keukenraam is elektrisch. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
217 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5953

Google Maps

Geographical overview Reuver

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Reuver

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Reuver. In 2025 were there 11.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

11.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Reuver
Year Residents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Reuver
Year Average WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Education level

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origin of residents (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.480

Label A

1.053

Label B

774

Label F

612

Label D

607

Label G

375

Label E

286

Label A+

157

Label A++++

73

Label A++

72

Label A+++

31

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Reuver
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.950

Business activity in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Reuver
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Reuver.

Frequently asked questions about living in Reuver

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer houses in Reuver

View more homes in this location.