Ir directamente al contenido
Logotipo de Verstegen Makelaars

Spoorkamp 73

5953EX Reuver • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 2.301

Galería de fotos

Spoorkamp 73 Reuver

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00

Spoorkamp 73, 5953 EX Reuver Aan de Spoorkamp in Reuver staat deze instapklare en zeer ruime tussenwoning, voorzien van achttien zonnepanelen en energielabel A+++. De woning biedt veel wooncomfort en is ideaal voor gezinnen of voor mensen die ruimte en licht waarderen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een hoogwaardige keuken, een royale serre met houtkachel en TV-aansluiting, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met koi-vijver, een berging, en een vrije achterom. Het dak is in juli 2025 vervangen door een nieuw pannendak met dakisolatie. Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur, waarna u binnenkomt in de ontvangsthal met siergrindvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. De lichte woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken, waarbij het rolluik aan de voorzijde elektrisch bedienbaar is. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en de woonkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, zodat het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. De fraaie keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is de royale serre bereikbaar, waar een houtkachel en een TV-aansluiting voor een sfeervolle leefruimte zorgen. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren, ideaal dus in de zomer om open te zetten en in de winter om, onder het genot van de kachel, óók te kunnen genieten van deze serre.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u de overloop, van waaruit de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken, wat comfort en isolatie garandeert. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche voorzien van radio, een wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming, waardoor het een aangename en functionele ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze lichte kamer heeft een zéér ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de schuifdeuren is veel opbergruimte beschikbaar. De zolder is goed geïsoleerd en verder bevinden zich hier tevens een extra bergruimte bij de trapopgang, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2011 (eigendom). Deze verdieping is perfect voor een werk- of logeerkamer. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een zeer ruime koi-vijver, diverse zithoeken en een vrije achterom. Op de schuur liggen nog eens 9 zonnepanelen. In de schuur is tevens de omvormer aanwezig. In de tuin bevindt zich een praktische berging met extra bergruimte en een omvormer voor de 9 zonnepanelen. Daarnaast is er ook een tweede omvormer in de meterkast, waardoor de andere 18 zonnepanelen volledig efficiënt zijn aangesloten. Woningspecificaties Bouwjaar:                           1975 Woonoppervlakte:             156 m² Externe bergruimte:            12 m² Perceeloppervlakte:          143 m² Inhoud:                     circa 560 m³ Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden in de directe omgeving. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Reuver en binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Roermond, Venlo, Eindhoven of Duitsland. Ook de lokale winkelvoorzieningen en het centrum van Reuver zijn op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandelroutes van het Nationaal Park Maas-Swalm-Nette en nabijgelegen recreatiegebieden op loop- of fietsafstand. Reuver telt ongeveer 10.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beesel. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en actieve verenigingsleven, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Kortom een uitstekend onderhouden, zéér ruime woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar:                           1975 Woonoppervlakte:             156 m² Externe bergruimte:            12 m² Perceeloppervlakte:          143 m² Inhoud:                     circa 560 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.