Aller directement au contenu
Logo de Verstegen Makelaars

Spoorkamp 73

5953EX Reuver • Limburg

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 2.301

Galerie de photos

Spoorkamp 73 Reuver

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00

Spoorkamp 73, 5953 EX Reuver Aan de Spoorkamp in Reuver staat deze instapklare en zeer ruime tussenwoning, voorzien van achttien zonnepanelen en energielabel A+++. De woning biedt veel wooncomfort en is ideaal voor gezinnen of voor mensen die ruimte en licht waarderen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning, een hoogwaardige keuken, een royale serre met houtkachel en TV-aansluiting, vier slaapkamers, een verzorgde achtertuin met koi-vijver, een berging, en een vrije achterom. Het dak is in juli 2025 vervangen door een nieuw pannendak met dakisolatie. Begane grond Via het pad in de voortuin bereikt u de voordeur, waarna u binnenkomt in de ontvangsthal met siergrindvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. De lichte woonkamer is royaal van opzet en heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken, waarbij het rolluik aan de voorzijde elektrisch bedienbaar is. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en de woonkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning, zodat het hier het hele jaar door aangenaam wonen is. De fraaie keuken is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, koffiemachine en werkblad met spoelbak. Vanuit de keuken is de royale serre bereikbaar, waar een houtkachel en een TV-aansluiting voor een sfeervolle leefruimte zorgen. De serre is voorzien van glazen schuifdeuren, ideaal dus in de zomer om open te zetten en in de winter om, onder het genot van de kachel, óók te kunnen genieten van deze serre.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereikt u de overloop, van waaruit de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk zijn. De slaapkamers zijn ruim en voorzien van laminaatvloeren. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken, wat comfort en isolatie garandeert. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche voorzien van radio, een wastafel met badkamermeubel en vloerverwarming, waardoor het een aangename en functionele ruimte is om de dag te beginnen of af te sluiten. Zolder Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze lichte kamer heeft een zéér ruime dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. De vloer is afgewerkt met laminaat en achter de schuifdeuren is veel opbergruimte beschikbaar. De zolder is goed geïsoleerd en verder bevinden zich hier tevens een extra bergruimte bij de trapopgang, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel uit 2011 (eigendom). Deze verdieping is perfect voor een werk- of logeerkamer. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin beschikt over een zeer ruime koi-vijver, diverse zithoeken en een vrije achterom. Op de schuur liggen nog eens 9 zonnepanelen. In de schuur is tevens de omvormer aanwezig. In de tuin bevindt zich een praktische berging met extra bergruimte en een omvormer voor de 9 zonnepanelen. Daarnaast is er ook een tweede omvormer in de meterkast, waardoor de andere 18 zonnepanelen volledig efficiënt zijn aangesloten. Woningspecificaties Bouwjaar:                           1975 Woonoppervlakte:             156 m² Externe bergruimte:            12 m² Perceeloppervlakte:          143 m² Inhoud:                     circa 560 m³ Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden in de directe omgeving. Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Reuver en binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Roermond, Venlo, Eindhoven of Duitsland. Ook de lokale winkelvoorzieningen en het centrum van Reuver zijn op korte afstand bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de uitgestrekte bossen en wandelroutes van het Nationaal Park Maas-Swalm-Nette en nabijgelegen recreatiegebieden op loop- of fietsafstand. Reuver telt ongeveer 10.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Beesel. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene woonomgeving en actieve verenigingsleven, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en liefhebbers van buitenruimte. Kortom een uitstekend onderhouden, zéér ruime woning, beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Woningspecificaties Bouwjaar:                           1975 Woonoppervlakte:             156 m² Externe bergruimte:            12 m² Perceeloppervlakte:          143 m² Inhoud:                     circa 560 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 08-05 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5953

Google Maps

Aperçu géographique Reuver

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Reuver

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reuver. En 2025 étaient 11.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

11.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reuver
Année Résidents
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reuver
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origine des habitants (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.480

Étiquette A

1.053

Étiquette B

774

Étiquette F

612

Étiquette D

607

Étiquette G

375

Étiquette E

286

Étiquette A+

157

Étiquette A++++

73

Étiquette A++

72

Étiquette A+++

31

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reuver
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.670

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 430 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.950

Activité dans Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reuver
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reuver.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reuver

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer maisons in Reuver

Voir plus d'habitations dans cette ville.