Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Wilhelminalaan 5 a

5953HA Reuver • Limburg

Vendido

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 3.162

Galería de fotos

Wilhelminalaan 5 a Reuver
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Wilhelminalaan 5a in Reuver, waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen in een gezellige woonomgeving. Afgelopen twee jaar is de woning geheel gemoderniseerd. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland én schuifpui die toegang biedt tot de tuin waarbij je geniet van al het groen. Dit allemaal gelegen in een rustige woonomgeving in hartje Reuver. Dit charmante woonhuis is perfect gelegen in het centrum van Reuver met alle benodigde voorzieningen op loopafstand! Het karakteristieke woonhuis in combinatie met de ligging maken dit woonadres geliefd om te wonen! Deze woning is voor iemand die anders wil wonen dan standaard. Indeling van de woning: Begane grond/kelder; Bij binnenkomst achter de voordeur wacht een verassend sfeervolle ontvangsthal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en een deur die leidt tot de toiletruimte voorzien van een modern toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met hardhouten schuifpui, keuken (ca. 5 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer is een airco aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof. De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een hoek opstelling met spoelgedeelte en inductiekookplaat voorzien van mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal eiland met stenen blad en wangen, geïntegreerd met een wijnkoeling en baropstelling waardoor je in direct contact staat met de tuin. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en vaatwasmachine. Er is voldoende werkruimte aanwezig om heerlijk te kunnen koken. De keuken biedt verder toegang tot de praktische bijkeuken met CV-opstelling (installatie 2024) die eigendom is, waar de aansluiting voor witgoed is voor wasmachine en droger, kelderingang en garage (ca. 16,5 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers (ca. 6,5 m², 11 m² en 21 m²), voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor extra privacy en isolatie. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer (ca. 7 m²) is geheel gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming, bad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vliering, via mangat bereikbaar. De vliering is voorzien van een vloer waardoor er extra opbergruimte op zolder is. Kelder: Provisiekelder van ca. 12m². Tuin: Gelegen op het Oosten met veel privacy, overdekt terras en open schuur. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Begane grond geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming; - Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Intergas CW5 Kombi Kompakt HRE36/30 installatie 2024; - Garage voorzien van loopdeur; - Nieuwe badkamer geplaatst in 2024; - Kunststof kozijnen met grootste gedeelte voorzien van rolluiken. - Energielabel A Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

2,78%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
228 m²
Contenido
539 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.