Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Wilhelminalaan 5 a

5953HA Reuver • Limburg

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.162

Fotoalbum

Wilhelminalaan 5 a Reuver
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze prachtige woning gelegen aan de Wilhelminalaan 5a in Reuver, waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen in een gezellige woonomgeving. Afgelopen twee jaar is de woning geheel gemoderniseerd. De woning heeft een sfeervolle woonkamer, een luxe leefkeuken met kookeiland én schuifpui die toegang biedt tot de tuin waarbij je geniet van al het groen. Dit allemaal gelegen in een rustige woonomgeving in hartje Reuver. Dit charmante woonhuis is perfect gelegen in het centrum van Reuver met alle benodigde voorzieningen op loopafstand! Het karakteristieke woonhuis in combinatie met de ligging maken dit woonadres geliefd om te wonen! Deze woning is voor iemand die anders wil wonen dan standaard. Indeling van de woning: Begane grond/kelder; Bij binnenkomst achter de voordeur wacht een verassend sfeervolle ontvangsthal. Hier is de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de woonkamer en een deur die leidt tot de toiletruimte voorzien van een modern toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) met hardhouten schuifpui, keuken (ca. 5 m²) staat in open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer is een airco aanwezig. De ramen zijn uitgevoerd in kunststof. De moderne, luxe keuken is een echte blikvanger. Deze beschikt over twee opstellingen: een hoek opstelling met spoelgedeelte en inductiekookplaat voorzien van mozaïekwand en volop bergruimte, én een centraal eiland met stenen blad en wangen, geïntegreerd met een wijnkoeling en baropstelling waardoor je in direct contact staat met de tuin. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en vaatwasmachine. Er is voldoende werkruimte aanwezig om heerlijk te kunnen koken. De keuken biedt verder toegang tot de praktische bijkeuken met CV-opstelling (installatie 2024) die eigendom is, waar de aansluiting voor witgoed is voor wasmachine en droger, kelderingang en garage (ca. 16,5 m²). Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn er 3 comfortabele slaapkamers (ca. 6,5 m², 11 m² en 21 m²), voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken voor extra privacy en isolatie. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer (ca. 7 m²) is geheel gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming, bad/douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vliering, via mangat bereikbaar. De vliering is voorzien van een vloer waardoor er extra opbergruimte op zolder is. Kelder: Provisiekelder van ca. 12m². Tuin: Gelegen op het Oosten met veel privacy, overdekt terras en open schuur. Bijzonderheden: - Nieuwe keuken geplaatst in 2022; - Begane grond geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming; - Zonnepanelen geplaatst in 2022; - Intergas CW5 Kombi Kompakt HRE36/30 installatie 2024; - Garage voorzien van loopdeur; - Nieuwe badkamer geplaatst in 2024; - Kunststof kozijnen met grootste gedeelte voorzien van rolluiken. - Energielabel A Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bereikbaarheid; Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
539 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5953

Google Karten

Geografische Übersicht Reuver

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Reuver

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reuver. In 2025 waren da 11.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

11.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reuver
Jahr Einwohner
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reuver
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.480

Bezeichnung A

1.053

Bezeichnung B

774

Bezeichnung F

612

Bezeichnung D

607

Bezeichnung G

375

Bezeichnung E

286

Bezeichnung A+

157

Bezeichnung A++++

73

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reuver
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reuver
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reuver.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reuver

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer Häuser in Reuver

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.