Ir directamente al contenido
Logotipo de Franke & Van der Aa Makelaars

Arnhemseweg 146

6991DT Rheden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Velp

Galería de fotos

Arnhemseweg 146 Rheden
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UITGEBOUWDE HOEKWONING op goede locatie met een PRACHTIG, VRIJ UITZICHT! Deze keurige en goed onderhouden hoekwoning heeft een goede ruimtelijke verdeling en het beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, 4 slaapkamers en een eigen garage. Woonoppervlak: 113 m² Perceeloppervlak: 267 m² Bouwjaar: 1968 en is sindsdien meermaals uitgebouwd Het is gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom. Dé perfecte plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree/ hal met trapkast, toilet en deur naar de zeer lichte doorzonwoonkamer van 30 m² met veel ramen, een houtkachel, parketvloer en met fraai zicht over het groen. De woonkamer heeft een open verbinding met de aangebouwde keuken, die ruimte biedt aan een ruime L-vormige opstelling met ingebouwde apparaten en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van 6, 10 en 14 m². De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, (sanibroyeur) wc, wastafelmeubel, wandkastje en een handdoekradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime verdieping, die (door de geplaatste dakkapel) ruimte biedt aan een 4e slaapkamer van 15 m², een werk-/stookruimte en opslagruimte. Buitenruimte: Doordat er nog een brede groenstrook tussen het huis en de straat ligt, heeft het huis extra afstand tot de straat. Je ervaart daardoor een hogere mate van vrijheid en privacy, wat versterkt wordt door het vrije zicht richting de weilanden aan de overzijde van de Oranjeweg. De achtertuin is van prettig formaat en beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande stenen garage van 21 m². Aan de voorzijde is een fijn stuk voortuin aanwezig met oprit/ parkeerplaats naar de garage. Rheden Rheden is een rustig en gemoedelijk dorp dat aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom ligt. Dit natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden door afwisselende landschappen van bossen, heide en de bekende Posbank. Ondanks de rustige ligging bent u hier centraal: met de auto bent u in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Rheden zelf biedt voldoende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Tevens heeft het een eigen treinstation en goede aansluitingen naar omliggende steden. Algemeen - De woning is keurig onderhouden waarbij o.a. in 2025 het buitenschilderwerk geheel is uitgevoerd en in 2024 het dak van de aanbouw vervangen is; - De binnenzijde is eveneens keurig bewoond, maar heeft een gedateerde afwerking; - Kindvriendelijke wijk; aan de achterzijde woning is een veilige speelplek; - Gelegen aan de rand van het dorp, vlak bij de Veluwezoom; - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2009); - De ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.