Aller directement au contenu
Logo de Franke & Van der Aa Makelaars

Arnhemseweg 146

6991DT Rheden • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Velp

Galerie de photos

Arnhemseweg 146 Rheden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWDE HOEKWONING op goede locatie met een PRACHTIG, VRIJ UITZICHT! Deze keurige en goed onderhouden hoekwoning heeft een goede ruimtelijke verdeling en het beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, 4 slaapkamers en een eigen garage. Woonoppervlak: 113 m² Perceeloppervlak: 267 m² Bouwjaar: 1968 en is sindsdien meermaals uitgebouwd Het is gelegen aan de rand van het dorp, vlakbij het prachtige Nationaal Park Veluwezoom. Dé perfecte plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: entree/ hal met trapkast, toilet en deur naar de zeer lichte doorzonwoonkamer van 30 m² met veel ramen, een houtkachel, parketvloer en met fraai zicht over het groen. De woonkamer heeft een open verbinding met de aangebouwde keuken, die ruimte biedt aan een ruime L-vormige opstelling met ingebouwde apparaten en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van 6, 10 en 14 m². De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, (sanibroyeur) wc, wastafelmeubel, wandkastje en een handdoekradiator. 2e verdieping: Vaste trap naar de verrassend ruime verdieping, die (door de geplaatste dakkapel) ruimte biedt aan een 4e slaapkamer van 15 m², een werk-/stookruimte en opslagruimte. Buitenruimte: Doordat er nog een brede groenstrook tussen het huis en de straat ligt, heeft het huis extra afstand tot de straat. Je ervaart daardoor een hogere mate van vrijheid en privacy, wat versterkt wordt door het vrije zicht richting de weilanden aan de overzijde van de Oranjeweg. De achtertuin is van prettig formaat en beschikt over een achterom en een ruime vrijstaande stenen garage van 21 m². Aan de voorzijde is een fijn stuk voortuin aanwezig met oprit/ parkeerplaats naar de garage. Rheden Rheden is een rustig en gemoedelijk dorp dat aan de voet van het Nationaal Park Veluwezoom ligt. Dit natuurgebied biedt talloze wandel- en fietsmogelijkheden door afwisselende landschappen van bossen, heide en de bekende Posbank. Ondanks de rustige ligging bent u hier centraal: met de auto bent u in circa 15 minuten in het bruisende centrum van Arnhem. Rheden zelf biedt voldoende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen. Tevens heeft het een eigen treinstation en goede aansluitingen naar omliggende steden. Algemeen - De woning is keurig onderhouden waarbij o.a. in 2025 het buitenschilderwerk geheel is uitgevoerd en in 2024 het dak van de aanbouw vervangen is; - De binnenzijde is eveneens keurig bewoond, maar heeft een gedateerde afwerking; - Kindvriendelijke wijk; aan de achterzijde woning is een veilige speelplek; - Gelegen aan de rand van het dorp, vlak bij de Veluwezoom; - Energielabel C; - Spouwmuurisolatie en grotendeels voorzien van dubbel glas; - Verwarming en warm water via een cv-combiketel (bouwjaar 2009); - De ervaring leert dat de koper van een oudere woning graag een bouwkundig onderzoek laat uitvoeren. Om alvast inzicht te geven over de bouwkundige staat van de woning, heeft de verkoper dit onderzoek al laten uitvoeren. Het rapport is voor geïnteresseerden ter inzage en geeft een indicatie van de herstelkosten. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en pleit de koper niet vrij van zijn/ haar onderzoeksplicht. Tot slot Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6991

Google Maps

Localisation de Rheden

Aperçu spatial du site de travail dans Rheden

Chiffres de logement et de quartier dans Rheden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2025 étaient 7.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.

Résidents

7.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.119

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.226

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rheden
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rheden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origine des habitants (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

886

Étiquette A

645

Étiquette D

435

Étiquette E

423

Étiquette B

390

Étiquette G

389

Étiquette F

375

Étiquette A+

32

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rheden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 937 • Électricité: 2.347

Huurwoning

Gaz: 761 • Électricité: 1.871

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 811 • Électricité: 2.173

Vrijstaande woning

Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681

Activité dans Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rheden
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer maisons in Rheden

Voir plus d'habitations dans cette ville.