Ir directamente al contenido
Logotipo de Assink NVM Makelaars

Arnhemseweg 44

6991DP Rheden • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Arnhemseweg 44 Rheden
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Arnhemseweg 44 in Rheden staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1931. Een huis met o.a. een glas-in-lood details en een fijne lichtinval. De woning heeft een solide basis en is een goede start maar biedt daarmee ook volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Met een perceel van 255 m², een oprit met ruime, geïsoleerde garage en een ruime, zonnige tuin is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie op een goede locatie. De woning ligt in een woonwijk op loopafstand van het winkelcentrum en gezondheidscentrum van Rheden. Ook het treinstation, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast loopt of fietst u zo de natuur in richting Nationaal Park Veluwezoom, of neemt u het pontje richting de Rhederlaagse plassen. Een fijne woonplek voor wie graag de dagelijkse voorzieningen én de natuur dichtbij heeft. Indeling Onderverdieping: ruime en droge provisiekelder bestaande uit meerdere ruimtes. Begane grond: entree, hal met toilet, woonkamer voorzien van airco en glas-in-lood details. Nette keuken voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetronoven, moderne badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine, droger en berging. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer voorzien is van airco. Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder. Buitenruimte: oprit met toegang tot de ruime garage die in spouw is gebouwd, geïsoleerd is en met elektrische segmentaal-deur. Daarnaast zijn er twee stenen schuren. Verder is er een diepe, zonnige tuin op het noordwesten met terras en veel privacy. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 255 m²; - Woonoppervlakte 89 m²; - Bouwjaar 1931; - Warmtepomp en HR cv-installatie uit 2023; - Elektrische boiler 80 liter; - Vloer-spouw en plafondisolatie aanwezig; - Energielabel C; - Ruime, recent gebouwde en geïsoleerde garage met ruime bergzolder; - Voorzien van karakteristieke glas-in-lood details; - 24 Zonnepanelen. Over Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau met basisscholen, winkels, horeca en diverse sport- en hobbyverenigingen. Het dorp beschikt over een treinstation en goede busverbindingen, en dankzij de ligging nabij de A348 en het verkeersplein Velperbroek (A12) is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is eenvoudig te bereiken per trein of auto. Wat Rheden écht bijzonder maakt, is de ligging tussen de IJssel en Nationaal Park Veluwezoom. Hier vindt u prachtige heidevelden, uitgestrekte bossen en het watersportgebied "Rhederlaag". Voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters is dit een fantastische plek om te wonen. Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
57 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.