Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Asselt Makelaars

Kerkstraat 7

6991HB Rheden • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Kerkstraat 7 Rheden
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in één van de mooiste straten van Rheden, de geliefde Kerkstraat, mogen wij aanbieden deze sfeervolle en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee (met de mogelijkheid tot vier) slaapkamers, grote garage en een besloten achtertuin met veel privacy. Wij nodigen je van harte uit om deze bijzonder charmante en sfeervolle woning, gelegen op een unieke en gewilde locatie, te bezichtigen! De Kerkstraat is wellicht de fraaiste straat in het groene dorp Rheden. Het bijzondere hoogteverschil met uitzicht op de monumentale Dorpskerk, de prachtige bloesembomen en de veelal jaren '30 en '50 woningen zorgen voor een aantrekkelijk straatbeeld. Deze sfeervolle en karakteristieke woning, gelegen op nummer 7, heeft een typische jaren '30 uitstraling door zijn kenmerkende kapvorm, brede dakoverstekken en grote raampartij aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne, warme en huiselijke sfeer op. Kenmerkend zijn de diverse grote raampartijen waardoor er bijzonder veel lichtinval aanwezig is. De eiken houten vloerdelen en de gezellige gashaard geven het geheel een warme uitstraling. De royale woonkamer biedt aan de voorzijde plek voor een heerlijk zitgedeelte en dankzij het grote raam met originele glas-in-lood bovenramen kun je genieten van een prettig uitzicht over de groene voortuin en de straat. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De ideale plek om te genieten van een heerlijke maaltijd met vrienden en/of familie. In de woonkamer bevindt zich een trapkast welke via een luik toegang geeft tot de provisie-/wijnkelder. Vanuit de hal zijn het verzorgde toilet met fonteintje en de moderne badkamer te bereiken. De badkamer is uitgevoerd in lichte en moderne kleurstellingen en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In 2025 is de badkamer nog voorzien van een nieuwe vloer en nieuw tegelwerk. De grote en moderne keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en het ideale domein voor kookliefhebbers. De keuken is v.v. alle benodigde en hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een aansluiting voor de wasmachine. De witte keukenkasten en het donkere natuurstenen blad zorgen voor een mooi contrast. Op de eerste verdieping geeft de ruime en lichte overloop toegang tot twee grote slaapkamers. De goed bemeten slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en er is veel lichtinval aanwezig. Vanuit de overloop geeft een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Het is eventueel mogelijk om op deze verdieping één of twee kleine slaapkamers te realiseren. Voor wat betreft isolatie kunnen wij melden dat de woning gedeeltelijk voorzien is van dubbele beglazing (deels HR++ glas). De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. De eerste verdieping is nog voorzien van enkel glas. Verwarming en warm water geschiedt middels een cv-combiketel van het merk Remeha uit 2009, de cv-ketel heeft recent nog een onderhoudsbeurt gehad. De woning beschikt over een energielabel F. Tuin: De woning heeft een verzorgd aangelegde voortuin met diverse borders met fraaie planten en een boompje. De achtertuin is van een goed formaat en is op het noordoosten gelegen. Er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin heeft een groot terras en aan de zijkant zijn diverse borders met beplanting en struiken aanwezig, deze zorgen voor een groen karakter. Opvallend is dat er veel privacy in de achtertuin aanwezig is. Een heerlijke plek om buiten te zitten of lekker te tuinieren. Laat de lente maar komen! Locatie: De Kerkstraat is wellicht de fraaiste straat in het groene dorp Rheden. Het hoogteverschil en het uitzicht op de monumentale Dorpskerk, de prachtige bloesembomen en de veelal jaren '30 en '50 woningen geven de straat een fraaie en voorname uitstraling. Rheden is gelegen aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom, met de Posbank en uitgestrekte bossen en heidevelden om de hoek. De gemeente Rheden heeft als noordelijke grens de Veluwezoom en als zuidelijke grens de IJssel. Dit maakt dat het dorp uitgelezen mogelijkheden biedt om te wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren. Liever op of aan het water? Het recreatiegebied Rhederlaag, met jachthavens, strandjes en gezellige horeca, is per fiets of veerpont snel bereikbaar. In Rheden vind je winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien beschikt Rheden over een heerlijk openluchtzwembad. Het NS-station ligt op loopafstand van de woning en binnen enkele minuten wandel of fiets je zó de prachtige natuur van Nationaal Park Veluwezoom in. De bruisende stad Arnhem en fraaie Hanzestad Doesburg zijn binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Via de snelweg A348 of via de provinciale weg ben je zo in Arnhem en binnen enkele minuten op de A12 of A50. Het dorp heeft daarnaast een busverbinding naar Arnhem en Dieren.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
373 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.