Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Cuneraweg 154

3911RR Rhenen • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 5.990

Galería de fotos

Cuneraweg 154 Rhenen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is maandag 16 maart 2026 om 14:00 uur. Vrijstaande, instapklare woning met dubbele garage en verrassend veel mogelijkheden Aan de Cuneraweg 154 treft u een vrijstaande woning die direct overtuigt door haar verzorgde uitstraling, moderne afwerking en praktische indeling. De combinatie van een vrije ligging, heerlijk perceel, een solide basis en een moderne afwerking zorgt ervoor dat u hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 384 m² beschikt u hier over een comfortabel gezinshuis met een sfeervolle woonkamer met haard, luxe woonkeuken, keurig sanitair en vier slaapkamers. De riante eigen oprit, berging en dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het parkeren van meerdere auto’s. Ook een kantoor aan huis of levensloopbestendige (slaap-en badkamer begane grond) wonen is hierdoor goed mogelijk. Binnen valt de hoogwaardige afwerking meteen op: strakke wanden, een warme vloerafwerking en stijlvolle accenten zoals houten balken en een moderne keukenopstelling geven het geheel karakter zonder in te leveren op comfort. Alles is uitstekend onderhouden en zonder directe werkzaamheden te betrekken. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Dit is een woning waar functionaliteit en sfeer naadloos samenkomen. De buurt De woning is gelegen aan de Cuneraweg, in Achterberg en op korte afstand van het centrum van Rhenen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. De uitvalswegen richting de N225 en A12 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Veenendaal, Wageningen en Utrecht. Daarnaast woont u hier nabij de uiterwaarden van de Rijn en de Utrechtse Heuvelrug, waardoor wandelen, fietsen en recreëren onderdeel worden van uw dagelijkse leefomgeving. De combinatie van bereikbaarheid en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Binnenkomen doet u in een verzorgde hal waar de trapopgang en praktische bergruimte onder de trap zijn ondergebracht. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle haard het natuurlijke middelpunt vormt van de zithoek. Hier ontstaat vanzelf een plek waar u ’s avonds neerstrijkt en waar bezoek zich direct thuis voelt. Richting de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken. Het kookeiland vormt een stoer en eigentijds accent, met volop werk- en kastruimte. De opstelling is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren verbinden het interieur met het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Wat deze indeling extra aantrekkelijk maakt, is dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. Praktisch gepositioneerd en volledig betegeld, voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Mede hierdoor en de grote ruimte in de aanpandige dubbele garage is het gemakkelijk om van de woning een levensloopbestendige woning te maken en dus een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Ook is door deze ruimte een kantoor aan huis een goede optie. Daarnaast beschikt de garage over een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van goed formaat, elk voorzien van daglicht en een nette afwerking. De kamers zijn goed in te delen en bieden ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast zijn er de nodige vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder. Dit maakt deze verdieping praktisch in gebruik. Op de overloop is tevens airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder; deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Buitenruimte De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, (kunst)gras en vaste beplanting. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te kiezen. De zwarte houten gevelbekleding van de aanbouw geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een stijlvolle overgang tussen woning en buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de dubbele garage met veel bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Aan de voorzijde beschikt u over een royale, afsluitbare oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1959 - Verbouwjaar: 2020 keuken - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noord/ rondom - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Remeha Calenta - Verwarmvoorziening: CV Remeha Calenta/ airconditioning boven - Vloerverwarming: aanwezig in de keuken - Houtkachel - Voorzieningen: airco - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/ vloer - Dubbel glas: geheel HR++, HR - TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (2012, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.