Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Cuneraweg 154

3911RR Rhenen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 5.990

Galerie de photos

Cuneraweg 154 Rhenen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kopers opgelet! Deze woning wordt verkocht middels verkoop bij inschrijving (gunning verkoper) in combinatie met meerdere kijkdagen. De sluitingsdatum voor het bieden is maandag 16 maart 2026 om 14:00 uur. Vrijstaande, instapklare woning met dubbele garage en verrassend veel mogelijkheden Aan de Cuneraweg 154 treft u een vrijstaande woning die direct overtuigt door haar verzorgde uitstraling, moderne afwerking en praktische indeling. De combinatie van een vrije ligging, heerlijk perceel, een solide basis en een moderne afwerking zorgt ervoor dat u hier comfortabel én zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van 105 m² op een perceel van 384 m² beschikt u hier over een comfortabel gezinshuis met een sfeervolle woonkamer met haard, luxe woonkeuken, keurig sanitair en vier slaapkamers. De riante eigen oprit, berging en dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of het parkeren van meerdere auto’s. Ook een kantoor aan huis of levensloopbestendige (slaap-en badkamer begane grond) wonen is hierdoor goed mogelijk. Binnen valt de hoogwaardige afwerking meteen op: strakke wanden, een warme vloerafwerking en stijlvolle accenten zoals houten balken en een moderne keukenopstelling geven het geheel karakter zonder in te leveren op comfort. Alles is uitstekend onderhouden en zonder directe werkzaamheden te betrekken. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en veel privacy. Dit is een woning waar functionaliteit en sfeer naadloos samenkomen. De buurt De woning is gelegen aan de Cuneraweg, in Achterberg en op korte afstand van het centrum van Rhenen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik. De uitvalswegen richting de N225 en A12 zorgen voor een goede bereikbaarheid richting Veenendaal, Wageningen en Utrecht. Daarnaast woont u hier nabij de uiterwaarden van de Rijn en de Utrechtse Heuvelrug, waardoor wandelen, fietsen en recreëren onderdeel worden van uw dagelijkse leefomgeving. De combinatie van bereikbaarheid en natuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Begane grond Binnenkomen doet u in een verzorgde hal waar de trapopgang en praktische bergruimte onder de trap zijn ondergebracht. Vanuit hier ontvouwt de woning zich op een logische en prettige manier. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct warm en uitnodigend aan. Grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de sfeervolle haard het natuurlijke middelpunt vormt van de zithoek. Hier ontstaat vanzelf een plek waar u ’s avonds neerstrijkt en waar bezoek zich direct thuis voelt. Richting de achterzijde gaat de ruimte vloeiend over in het eetgedeelte en de open keuken. Het kookeiland vormt een stoer en eigentijds accent, met volop werk- en kastruimte. De opstelling is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Openslaande deuren verbinden het interieur met het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier samenkomen. Wat deze indeling extra aantrekkelijk maakt, is dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. Praktisch gepositioneerd en volledig betegeld, voorzien van ligbad, separate douche en wastafel. Mede hierdoor en de grote ruimte in de aanpandige dubbele garage is het gemakkelijk om van de woning een levensloopbestendige woning te maken en dus een slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Ook is door deze ruimte een kantoor aan huis een goede optie. Daarnaast beschikt de garage over een wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers van goed formaat, elk voorzien van daglicht en een nette afwerking. De kamers zijn goed in te delen en bieden ruimte voor een bed, kasten en eventueel een werkplek, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast zijn er de nodige vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder. Dit maakt deze verdieping praktisch in gebruik. Op de overloop is tevens airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder; deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Buitenruimte De tuin rondom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, (kunst)gras en vaste beplanting. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te kiezen. De zwarte houten gevelbekleding van de aanbouw geeft de tuin een eigentijdse uitstraling en zorgt voor een stijlvolle overgang tussen woning en buitenruimte. Aangrenzend bevindt zich de dubbele garage met veel bergruimte en mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Aan de voorzijde beschikt u over een royale, afsluitbare oprit, waar u met gemak meerdere auto’s parkeert. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1959 - Verbouwjaar: 2020 keuken - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noord/ rondom - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Remeha Calenta - Verwarmvoorziening: CV Remeha Calenta/ airconditioning boven - Vloerverwarming: aanwezig in de keuken - Houtkachel - Voorzieningen: airco - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/ vloer - Dubbel glas: geheel HR++, HR - TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
587 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.