Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

De Horst 1 B

3911SX Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 824.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 842.840

Precio de compra /m²: € 4.878

Galería de fotos

De Horst 1 B Rhenen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Rhenen vindt u deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat u van een ruim familiehuis mag verwachten. Met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 675 m² is dit een woning waar u niet snel tegen grenzen aanloopt. Binnen ervaart u royale leefruimtes met een doordachte indeling, waaronder een lichte woonkamer, een complete keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten is het genieten in een diepe achtertuin die meer biedt dan alleen groen: hier ligt een grote moestuin die uitnodigt tot eigen oogst en een buitenleven in alle seizoenen. De dubbele garage maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra voertuigen. Het geheel is uitstekend onderhouden, waardoor u direct zorgeloos kunt verhuizen. Dit huis ademt ruimte, zowel binnen als buiten, en nodigt uit om er met plezier te wonen. De buurt De woning ligt in een rustige en groene straat in Achterberg, nabij Rhenen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van de stad Rhenen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 of A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Wageningen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug nabij, evenals de uiterwaarden van de Rijn, waar u kunt wandelen en fietsen in een unieke omgeving. U profiteert hier van een rustige ligging met alle voordelen van bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de royale oprit bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal treft u de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt overspoeld door licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Een heerlijke ruimte waar een sfeervolle zithoek eenvoudig wordt gecreëerd. De woonkamer sluit naadloos aan op de open leef keuken. Deze ruime keuken is ingericht met een licht U-meubel en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, welke is voorzien van een spoelmeubel en toegang verleend aan zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder één met toegang tot een balkon. Elke slaapkamer heeft zijn eigen charme, is netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval door een grote raampartij. Verder vindt u hier een praktische berging/wasruimte, een separaat toilet en een walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en ruim wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren die bij vrijwel iedere woonstijl passen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping, waar u een royale vierde slaapkamer treft, met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De afmetingen en indeling maken het een volwaardige verdieping waar u nog alle kanten mee op kunt. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere aspecten van deze woning. Aan de voorzijde springt de verzorgde voortuin direct in het oog, met een nette aanleg en een oprit die doorloopt naar de dubbele garage. Hier is plek genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is een waar paradijs voor wie van het buitenleven houdt. Direct achter de woning ligt een ruim terras, hier ontbijt je in de zon en geniet u van lange zomeravonden. Verder vindt u een groot gazon, afgewisseld met kleurrijke beplanting. Aangrenzend is een royale moestuin waar u uw eigen groenten, kruiden en fruit kunt verbouwen. Achter in de tuin staat een ruime overkapping die u het hele jaar door kunt gebruiken, of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een ontspannen avond met het gezin. Ook de volière is een bijzonder element en biedt volop mogelijkheden voor het houden van vogels in de tuin. Dankzij de praktische achterom bereikt u eenvoudig de oprit en garage, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. Deze buitenruimte combineert functionaliteit met charme en biedt voor ieder seizoen iets bijzonders. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar - Aanwezig: overkapping/bijkeuken/dubbele garage/groente tuin - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2022) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2022) - Vloerverwarming: begane grond - Voorzieningen: balkon/walk in closet/wasruimte - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - internetkabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 824.500

Coste del comprador (estimado): € 18.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 842.840

3,04%

Anualmente

%

€ 41.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 824.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
675 m²
Contenido
719 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
270 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.