Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

De Horst 1 B

3911SX Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 824.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 842.840

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

De Horst 1 B Rhenen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Rhenen vindt u deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die alles biedt wat u van een ruim familiehuis mag verwachten. Met een woonoppervlakte van 224 m² en een perceel van 675 m² is dit een woning waar u niet snel tegen grenzen aanloopt. Binnen ervaart u royale leefruimtes met een doordachte indeling, waaronder een lichte woonkamer, een complete keuken en vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Buiten is het genieten in een diepe achtertuin die meer biedt dan alleen groen: hier ligt een grote moestuin die uitnodigt tot eigen oogst en een buitenleven in alle seizoenen. De dubbele garage maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, opslag of extra voertuigen. Het geheel is uitstekend onderhouden, waardoor u direct zorgeloos kunt verhuizen. Dit huis ademt ruimte, zowel binnen als buiten, en nodigt uit om er met plezier te wonen. De buurt De woning ligt in een rustige en groene straat in Achterberg, nabij Rhenen. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als het centrum van de stad Rhenen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A12 of A15, waardoor steden als Utrecht, Arnhem en Wageningen snel bereikbaar zijn. Voor natuurliefhebbers ligt Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug nabij, evenals de uiterwaarden van de Rijn, waar u kunt wandelen en fietsen in een unieke omgeving. U profiteert hier van een rustige ligging met alle voordelen van bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de royale oprit bereikt u de entree van de woning. In de ruime hal treft u de meterkast, trapopgang en een modern toilet. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en wordt overspoeld door licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Een heerlijke ruimte waar een sfeervolle zithoek eenvoudig wordt gecreëerd. De woonkamer sluit naadloos aan op de open leef keuken. Deze ruime keuken is ingericht met een licht U-meubel en voorzien van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, welke is voorzien van een spoelmeubel en toegang verleend aan zowel de achtertuin als de garage. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder één met toegang tot een balkon. Elke slaapkamer heeft zijn eigen charme, is netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval door een grote raampartij. Verder vindt u hier een praktische berging/wasruimte, een separaat toilet en een walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en ruim wastafelmeubel. Alles is netjes afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren die bij vrijwel iedere woonstijl passen. Tweede verdieping Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping, waar u een royale vierde slaapkamer treft, met een prettige lichtinval dankzij het dakraam. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar: als extra slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. De afmetingen en indeling maken het een volwaardige verdieping waar u nog alle kanten mee op kunt. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere aspecten van deze woning. Aan de voorzijde springt de verzorgde voortuin direct in het oog, met een nette aanleg en een oprit die doorloopt naar de dubbele garage. Hier is plek genoeg om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is een waar paradijs voor wie van het buitenleven houdt. Direct achter de woning ligt een ruim terras, hier ontbijt je in de zon en geniet u van lange zomeravonden. Verder vindt u een groot gazon, afgewisseld met kleurrijke beplanting. Aangrenzend is een royale moestuin waar u uw eigen groenten, kruiden en fruit kunt verbouwen. Achter in de tuin staat een ruime overkapping die u het hele jaar door kunt gebruiken, of het nu gaat om een barbecue met vrienden of een ontspannen avond met het gezin. Ook de volière is een bijzonder element en biedt volop mogelijkheden voor het houden van vogels in de tuin. Dankzij de praktische achterom bereikt u eenvoudig de oprit en garage, wat het dagelijks gebruik nog comfortabeler maakt. Deze buitenruimte combineert functionaliteit met charme en biedt voor ieder seizoen iets bijzonders. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 2009 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit, in de garage en openbaar - Aanwezig: overkapping/bijkeuken/dubbele garage/groente tuin - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: achter/via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2022) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2022) - Vloerverwarming: begane grond - Voorzieningen: balkon/walk in closet/wasruimte - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel HR++ - internetkabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 824.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.340

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.490) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 842.840

3,04%

Annuellement

%

€ 41.225

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 824.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
675 m²
Contenu
719 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
270 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.