Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

De Horst 35

3911SX Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 462.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 473.600

Precio de compra /m²: € 4.625

Galería de fotos

De Horst 35 Rhenen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek in Rhenen? Dan voel je je aan De Horst 35 direct thuis. Deze goed onderhouden tussenwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een verzorgde tuin én energielabel A. Ideaal voor starters of doorstromers die nét wat meer ruimte zoeken en comfortabel willen wonen. Dit goed onderhouden huis is gelegen nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het NS-station van Rhenen. Daarbij zorgen de 7 zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond voor extra wooncomfort én een lagere energierekening. Een woning waar je eigenlijk zó in kunt. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Via sfeervolle glas-in-looddeuren bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij de praktische trapkast en de fijne lichtinval is dit een heerlijke leefruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, bereikbaar via een mediterrane toog. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, close-in boiler en een royaal 6-pits gasfornuis. Het graniet werkblad en de vele opbergmogelijkheden maken het geheel compleet. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde voelen de kamers extra licht en ruim aan. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafelmeubel met kastruimte en een spiegelkast met inbouwspots. Daarnaast beschikt deze verdieping over handmatige rolluiken. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met de cv-combiketel, mechanische ventilatie, wasmachineaansluiting en een dakvenster. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig met aan beide zijdes een dakvenster. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Extra bergruimte vind je achter de knieschotten en op de praktische bergvliering. Buiten: De voortuin is sfeervol aangelegd met groene borders, een kleine vijverpartij en een charmant bruggetje. De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene borders en meerdere plekjes om lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een elektrische buitenzonwering aanwezig. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap. Ook is er een praktische achterom aanwezig. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. MEER bijzonderheden: - Gebruikersoppervlak wonen 100m², inhoud 352m³, perceeloppervlak 153 m²; - Rolluiken aan voor- en achterzijde van de woning; - Vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A; - Voorzien van 7 zonnepanelen (2024); - Recent vervangen trapafwerking met verlichting; - Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper is medio 2027.

Hipoteca berekenen

€ 462.500

Coste del comprador (estimado): € 11.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 473.600

3,02%

Anualmente

%

€ 23.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 462.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
352 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha 28C (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.