Inhabitantes
15.620
Último año: 2025
Weversstraat 4 A
3911KG Rhenen • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 429.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 439.940
Precio de compra /m²: € 4.720
Galería de fotos
Descripción
Modern wonen met verrassend veel ruimte, een eigen garage én uitzicht tot aan de uiterwaarden Midden in het historische centrum van Rhenen ligt deze verrassend ruime drive-in woning van 127 m², waar modern wooncomfort en een slimme indeling moeiteloos samenkomen. Achter de sfeervolle gevel schuilt een instapklare woning die de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd, met veel aandacht voor afwerking, licht en leefkwaliteit. Vooral de woonverdieping springt direct in het oog: een open en sfeervolle woonruimte met een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, compleet met dubbele deuren naar het zonnige terras. Ook de verdiepingen erboven zijn strak afgewerkt en goed benut. Twee slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met vier dakramen en een weids uitzicht maken dit een woning die veel breder inzetbaar is dan de buitenzijde doet vermoeden. Daarbij beschikt u op de begane grond over een inpandige garage, extra bergruimte en een bijkeuken, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. De buurt De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Rhenen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de gezellige winkelstraten, horeca en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Rhenen ligt dichtbij, net als de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12 en A15. Begane grond Via de elektrische garagedeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is heerlijk ruim en geeft u naast een overdekte parkeerplaats ook de nodige bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje aanwezig. Dankzij de directe deur naar buiten vanuit de bijkeuken is deze ruimte praktisch in het gebruik. Via de vaste trap is er een inpandige verbinding met de woonruimte aanwezig. Eerste verdieping De woonverdieping vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de entree/hal met bergkast opent de ruimte zich richting de keuken en woonkamer, waarbij de doorlopende vloer en de moderne afwerking zorgen voor rust en samenhang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De opstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is modern, licht en praktisch. Verder richting de achterzijde ontstaat een lichte leefruimte met plek voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De dubbele deuren zorgt voor veel daglicht en versterken het open karakter van deze verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Het terras is door de ligging heerlijk zonnig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en optimaal bruikbaar zijn ingericht. De afwerking sluit goed aan bij de rest van de woning, met lichte kleuren en een verzorgde uitstraling. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die modern en luxe is uitgevoerd met grote marmerlook tegels. U beschikt hier over een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en een strakke afwerking die direct een verzorgde indruk achterlaat. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en opvallend lichte zolderkamer met vier grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door het vrije uitzicht richting het groen en de uiterwaarden krijgt deze ruimte een heel eigen sfeer. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een terras direct grenzend aan de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zitplek in de zon. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde (bij de voordeur) over een tweede terras bij de entree, waar eveneens ruimte is voor een klein zitje. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van extra privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Afsluiting Een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met inpandige garage op een bijzondere plek in het centrum van Rhenen. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en het uitzicht? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Algemene gegevens - Type woning: 3-onder-1-kapwoning/drive-in woning - Bouwjaar: 1976 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: inpandige garage, parkeervergunning en openbaar parkeren - Aanwezig: 2 dakkapellen, dakterras en inpandige garage - Ligging dakterras: zuid - Dakterras bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Voorzieningen: airco op zolder/ buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 429.500
Coste del comprador (estimado): € 10.440
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.940
3,02%
Anualmente
%
€ 21.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 429.500 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 58 m²
- Contenido
- 450 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- INtergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Patio/atrium
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Rhenen
Vista espacial del área de trabajo en Rhenen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.
Promedio WOZ
EUR 451.117
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 21.728
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
461
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 15.550 |
| 2022 | 15.580 |
| 2023 | 15.620 |
| 2024 | 15.530 |
| 2025 | 15.620 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.200 |
| 2022 | EUR 351.802 |
| 2023 | EUR 404.937 |
| 2024 | EUR 424.812 |
| 2025 | EUR 451.117 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.710
0-15: 2.550
15-25: 1.885
25-45: 3.390
45-65: 4.120
Nivel académico
Hoger
3.270
Praktisch
3.070
Middelbaar
4.560
Origen de los residentes (2025)
Europa
735
Nederland
13.260
Buiten Europa
1.615
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
914
Appartementen
1.722
Tussenwoningen
1.842
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
934
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
1.016
1950 tot 1970
1.514
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
422
1990 tot 2000
578
2000 tot 2010
410
2010 tot 2020
591
2020 en later
202
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
2.000
Etiqueta C
1.362
Etiqueta B
935
Etiqueta G
650
Etiqueta D
626
Etiqueta F
529
Etiqueta E
375
Etiqueta A+++
202
Etiqueta A+
119
Etiqueta A++
57
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 3.017 |
| 2021 | 1.446 | 3.071 |
| 2022 | 1.116 | 2.884 |
| 2023 | 930 | 2.721 |
| 2024 | 918 | 2.788 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 867 • Electricidad: 2.388
Huurwoning
Gas: 771 • Electricidad: 2.235
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046
Appartement
Gas: 575 • Electricidad: 1.985
Tussenwoning
Gas: 774 • Electricidad: 2.222
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938
Actividad empresarial en Rhenen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
610
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Número total de establecimientos empresariales: 2.275
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 37 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 48 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rhenen?
Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?
In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.
Meer viviendas in Rhenen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beukenlaan 8
3911XK Rhenen
€ 550.000 k.k.
€ 4.198/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 292 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oude Veensegrindweg 76 11
3911TA Rhenen
€ 259.500 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Keldermanspad 11
3911KB Rhenen
€ 695.000 k.k.
€ 6.748/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 219 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Horst 35
3911SX Rhenen
€ 462.500 k.k.
€ 4.625/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Populierenlaan 1
3911GR Rhenen
€ 430.000 k.k.
€ 5.890/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bruine Engseweg 18
3911CK Rhenen
€ 750.000 k.k.
€ 3.886/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 193 m²
- Área del lote
- 289 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Achterbergsestraatweg 98
3911CW Rhenen
€ 569.000 k.k.
€ 4.991/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 247 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rhenendael 76
3911RM Rhenen
€ 569.500 k.k.
€ 5.811/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
