Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Weversstraat 4 A

3911KG Rhenen • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 4.720

Photo Gallery

Weversstraat 4 A Rhenen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Modern wonen met verrassend veel ruimte, een eigen garage én uitzicht tot aan de uiterwaarden Midden in het historische centrum van Rhenen ligt deze verrassend ruime drive-in woning van 127 m², waar modern wooncomfort en een slimme indeling moeiteloos samenkomen. Achter de sfeervolle gevel schuilt een instapklare woning die de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd, met veel aandacht voor afwerking, licht en leefkwaliteit. Vooral de woonverdieping springt direct in het oog: een open en sfeervolle woonruimte met een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, compleet met dubbele deuren naar het zonnige terras. Ook de verdiepingen erboven zijn strak afgewerkt en goed benut. Twee slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met vier dakramen en een weids uitzicht maken dit een woning die veel breder inzetbaar is dan de buitenzijde doet vermoeden. Daarbij beschikt u op de begane grond over een inpandige garage, extra bergruimte en een bijkeuken, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. De buurt De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Rhenen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de gezellige winkelstraten, horeca en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Rhenen ligt dichtbij, net als de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12 en A15. Begane grond Via de elektrische garagedeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is heerlijk ruim en geeft u naast een overdekte parkeerplaats ook de nodige bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje aanwezig. Dankzij de directe deur naar buiten vanuit de bijkeuken is deze ruimte praktisch in het gebruik. Via de vaste trap is er een inpandige verbinding met de woonruimte aanwezig. Eerste verdieping De woonverdieping vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de entree/hal met bergkast opent de ruimte zich richting de keuken en woonkamer, waarbij de doorlopende vloer en de moderne afwerking zorgen voor rust en samenhang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De opstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is modern, licht en praktisch. Verder richting de achterzijde ontstaat een lichte leefruimte met plek voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De dubbele deuren zorgt voor veel daglicht en versterken het open karakter van deze verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Het terras is door de ligging heerlijk zonnig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en optimaal bruikbaar zijn ingericht. De afwerking sluit goed aan bij de rest van de woning, met lichte kleuren en een verzorgde uitstraling. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die modern en luxe is uitgevoerd met grote marmerlook tegels. U beschikt hier over een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en een strakke afwerking die direct een verzorgde indruk achterlaat. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en opvallend lichte zolderkamer met vier grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door het vrije uitzicht richting het groen en de uiterwaarden krijgt deze ruimte een heel eigen sfeer. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een terras direct grenzend aan de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zitplek in de zon. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde (bij de voordeur) over een tweede terras bij de entree, waar eveneens ruimte is voor een klein zitje. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van extra privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Afsluiting Een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met inpandige garage op een bijzondere plek in het centrum van Rhenen. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en het uitzicht? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Algemene gegevens - Type woning: 3-onder-1-kapwoning/drive-in woning - Bouwjaar: 1976 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: inpandige garage, parkeervergunning en openbaar parkeren - Aanwezig: 2 dakkapellen, dakterras en inpandige garage - Ligging dakterras: zuid - Dakterras bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Voorzieningen: airco op zolder/ buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

3,02%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
58 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
INtergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.