Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Populierenlaan 1

3911GR Rhenen • Utrecht

Available

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 5.890

Photo Gallery

Populierenlaan 1 Rhenen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen in een 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met een heerlijke tuin (zonneterras) en garagebox op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dat kom je zelden tegen, maar kan hier! Dit lichte en fraai afgewerkte appartement is gelegen op de begane grond biedt, buiten veel comfort en een eigen garage/berging, een fijne zonnige ligging en zicht op de omgeving. Het betreft een keurig afgewerkte woning welke zonder kluswerk is te betrekken. Het appartement is praktisch ingedeeld en verrassend ruim. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoekligging in het gebouw. Via de schuifpui stap je zo het zonnige terras (op het zuiden) op. Hier zit je beschut en privé, met genoeg ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist gelijkvloers wilt wonen voor de toekomst, dit is zo’n plek waar het kan! De ligging is ideaal. Winkels, restaurants en terrasjes in het centrum van Rhenen liggen op loopafstand. Hetzelfde geldt voor sportcentrum Het Gastland met zwembad, het NS-station en de omliggende bossen met prachtige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes. Entree appartementencomplex: Verzorgde centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis. Indeling appartement: Vanuit de hal kom je binnen in de ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van een landelijke hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser en volop kast- en werkruimte. Dankzij de schuifpui, voorzien van een hor, loopt de woonkamer moeiteloos over in het buitenleven en kun je deze heerlijk openschuiven op een zonnige dag. Er twee slaapkamers aanwezig; een ruime hoofdslaapkamer en tweede werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een royale douche met glazen spatwand, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en praktische wandkasten. Tot slot is er een aparte bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Buitenruimte: Het (overdekte) terras is gesitueerd op het zuiden en omsloten door een hekwerk en groen, waardoor je hier heerlijk beschut zit. Een fijne plek om de hele dag van te kunnen genieten. Garage: Een groot pluspunt is de, binnendoor bereikbare, eigen garagebox met elektrisch bedienbare deur en elektra. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. Extra gemak voor de bewoners en eventuele visite. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 71 m², inhoud 226 m³; - Energielabel B (volledig geïsoleerd); - Gelegen op de begane grond met eigen garage; - Servicekosten VvE € 189,- per maand; - Centrum en voorzieningen op korte afstand; - Oplevering in overleg, voorkeur medio 2027.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

3,02%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.