Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Weversstraat 4 A

3911KG Rhenen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Weversstraat 4 A Rhenen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wonen met verrassend veel ruimte, een eigen garage én uitzicht tot aan de uiterwaarden Midden in het historische centrum van Rhenen ligt deze verrassend ruime drive-in woning van 127 m², waar modern wooncomfort en een slimme indeling moeiteloos samenkomen. Achter de sfeervolle gevel schuilt een instapklare woning die de afgelopen jaren zorgvuldig is gemoderniseerd, met veel aandacht voor afwerking, licht en leefkwaliteit. Vooral de woonverdieping springt direct in het oog: een open en sfeervolle woonruimte met een moderne keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, compleet met dubbele deuren naar het zonnige terras. Ook de verdiepingen erboven zijn strak afgewerkt en goed benut. Twee slaapkamers met dakkapellen, een luxe badkamer én een volwaardige zolderkamer met vier dakramen en een weids uitzicht maken dit een woning die veel breder inzetbaar is dan de buitenzijde doet vermoeden. Daarbij beschikt u op de begane grond over een inpandige garage, extra bergruimte en een bijkeuken, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak in het dagelijks leven. De buurt De woning ligt in een rustige straat in het centrum van Rhenen. Vanuit de woning wandelt u zo richting de gezellige winkelstraten, horeca en de uiterwaarden langs de Nederrijn. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal binnen enkele fietsminuten. Ook het NS-station van Rhenen ligt dichtbij, net als de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de A12 en A15. Begane grond Via de elektrische garagedeur is de inpandige garage bereikbaar. De garage is heerlijk ruim en geeft u naast een overdekte parkeerplaats ook de nodige bergruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje aanwezig. Dankzij de directe deur naar buiten vanuit de bijkeuken is deze ruimte praktisch in het gebruik. Via de vaste trap is er een inpandige verbinding met de woonruimte aanwezig. Eerste verdieping De woonverdieping vormt zonder twijfel het centrale leefgedeelte van de woning. Vanuit de entree/hal met bergkast opent de ruimte zich richting de keuken en woonkamer, waarbij de doorlopende vloer en de moderne afwerking zorgen voor rust en samenhang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een strak werkblad. De opstelling biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is modern, licht en praktisch. Verder richting de achterzijde ontstaat een lichte leefruimte met plek voor zowel een royale eethoek als een comfortabele zithoek. De dubbele deuren zorgt voor veel daglicht en versterken het open karakter van deze verdieping. Vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Het terras is door de ligging heerlijk zonnig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en optimaal bruikbaar zijn ingericht. De afwerking sluit goed aan bij de rest van de woning, met lichte kleuren en een verzorgde uitstraling. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, die modern en luxe is uitgevoerd met grote marmerlook tegels. U beschikt hier over een regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en een strakke afwerking die direct een verzorgde indruk achterlaat. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime en opvallend lichte zolderkamer met vier grote dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Door het vrije uitzicht richting het groen en de uiterwaarden krijgt deze ruimte een heel eigen sfeer. Daarmee leent deze verdieping zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een terras direct grenzend aan de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zitplek in de zon. Daarnaast beschikt de woning aan de voorzijde (bij de voordeur) over een tweede terras bij de entree, waar eveneens ruimte is voor een klein zitje. Dankzij de verhoogde ligging geniet u hier van extra privacy en een vrij uitzicht over de omgeving. Afsluiting Een verrassend ruime en modern afgewerkte woning met inpandige garage op een bijzondere plek in het centrum van Rhenen. Bent u benieuwd naar de sfeer, ruimte en het uitzicht? Dan is een bezichtiging absoluut de moeite waard. Algemene gegevens - Type woning: 3-onder-1-kapwoning/drive-in woning - Bouwjaar: 1976 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: inpandige garage, parkeervergunning en openbaar parkeren - Aanwezig: 2 dakkapellen, dakterras en inpandige garage - Ligging dakterras: zuid - Dakterras bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2021 - Voorzieningen: airco op zolder/ buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouwmuren aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout/kunststof/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

3,02%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
INtergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.