Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Beukenlaan 8

3911XK Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Beukenlaan 8 Rhenen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Beukenlaan 8 in Rhenen, een zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Met een totale gebruikersoppervlakte van 131 m², vier slaapkamers, een ruime open woonkamer, een garage en een groene achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De praktische indeling, fijne lichtinval en diverse uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden maken dit een woning waar u direct kunt genieten én uw eigen woonwensen kunt realiseren. Een heerlijke plek waar ruimte, functionaliteit en woongenot samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rhenen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en zowel de A12 als de A15 voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en regio’s. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en vormt het hart van de woning en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop ruimte voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de deur naar de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, terwijl de open relatie met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel met tal van indelingsmogelijkheden. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch langwerpig aanrecht met voldoende werkruimte. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken is direct gebruiksklaar en biedt ook de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Via de deur heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en is daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarbij zijn alle kamers voorzien van praktische ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is modern ingericht. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de complete indeling vormt deze badkamer een comfortabele ruimte voor de dagelijkse verzorging. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte en aansluitingen voor het witgoed, evenals een vierde slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de aanwezige ramen valt ook hier veel daglicht naar binnen. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. De kamer is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aangrenzende bergruimte zorgt bovendien voor extra praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en wordt gecombineerd met veel groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Hier kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Garage De garage biedt praktische ruimte voor het parkeren van de auto of stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of het uitvoeren van hobbyactiviteiten. Daarnaast zorgt deze ruimte voor extra opslagmogelijkheden en gebruiksgemak. Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 131m² • Ruime open woonkamer met veel lichtinval • Sfeervolle haard aanwezig • Open verbinding tussen woonkamer en keuken • Keuken voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en ovencombinatie • Mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te moderniseren • Vier volwaardige slaapkamers • Alle slaapkamers voorzien van ingebouwde kastruimte • Volledig betegelde badkamer • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator • Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Aansluitingen voor witgoed aanwezig op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met veel groen • Achtertuin met toegang tot de garage • Praktische garage met diverse gebruiksmogelijkheden • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1968 - Verbouwjaar: badkamer 2016 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC39 CW5 (2024) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC39 CW5 (2024) - gashaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw/ - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,21%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
465 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
163 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC39 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.