Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Beukenlaan 8

3911XK Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Beukenlaan 8 Rhenen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Beukenlaan 8 in Rhenen, een zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Met een totale gebruikersoppervlakte van 131 m², vier slaapkamers, een ruime open woonkamer, een garage en een groene achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De praktische indeling, fijne lichtinval en diverse uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden maken dit een woning waar u direct kunt genieten én uw eigen woonwensen kunt realiseren. Een heerlijke plek waar ruimte, functionaliteit en woongenot samenkomen. De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Rhenen. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen, waardoor de locatie zeer aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig bereikbaar. Ook horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zorgen de uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en zowel de A12 als de A15 voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden en regio’s. Entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer is voorzien van een massief eiken vloer en vormt het hart van de woning en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en comfort. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de aanwezige haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop ruimte voor het creëren van een royale zithoek en een gezellige eethoek. Via de deur naar de tuin wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, terwijl de open relatie met de keuken zorgt voor een ruimtelijk geheel met tal van indelingsmogelijkheden. Keuken De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktisch langwerpig aanrecht met voldoende werkruimte. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en ingebouwde ovencombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig voor het opbergen van keukengerei en voorraad. De keuken is direct gebruiksklaar en biedt ook de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Via de deur heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen bereikbaar vanaf de centrale overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en is daardoor veelzijdig in gebruik. Of u nu extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarbij zijn alle kamers voorzien van praktische ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor extra comfort en een opgeruimde uitstraling. Sanitair De volledig betegelde badkamer grenst aan de overloop en is modern ingericht. Hier beschikt u over een ruime inloopdouche, een toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Dankzij de complete indeling vormt deze badkamer een comfortabele ruimte voor de dagelijkse verzorging. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met bergruimte en aansluitingen voor het witgoed, evenals een vierde slaapkamer. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de aanwezige ramen valt ook hier veel daglicht naar binnen. Er is voldoende plaats voor een bed, bureau en kast. De kamer is daardoor uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De aangrenzende bergruimte zorgt bovendien voor extra praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is deels bestraat en wordt gecombineerd met veel groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsgemak en sfeer. Hier kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren of gezellig samenkomen met familie en vrienden. Vanuit de tuin heeft u tevens toegang tot de garage. Garage De garage biedt praktische ruimte voor het parkeren van de auto of stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinspullen of het uitvoeren van hobbyactiviteiten. Daarnaast zorgt deze ruimte voor extra opslagmogelijkheden en gebruiksgemak. Bijzonderheden • Zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Totale gebruikersoppervlakte van 131m² • Ruime open woonkamer met veel lichtinval • Sfeervolle haard aanwezig • Open verbinding tussen woonkamer en keuken • Keuken voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en ovencombinatie • Mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak te moderniseren • Vier volwaardige slaapkamers • Alle slaapkamers voorzien van ingebouwde kastruimte • Volledig betegelde badkamer • Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en handdoekradiator • Tweede verdieping met extra slaapkamer en bergruimte • Aansluitingen voor witgoed aanwezig op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met veel groen • Achtertuin met toegang tot de garage • Praktische garage met diverse gebruiksmogelijkheden • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1968 - Verbouwjaar: badkamer 2016 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: voor/achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC39 CW5 (2024) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC39 CW5 (2024) - gashaard - Voorzieningen: buitenzonwering - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw/ - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC39 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.