Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Oude Veensegrindweg 76 11

3911TA Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 259.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.540

Fotoalbum

Oude Veensegrindweg 76 11 Rhenen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en moderne recreatielodge met veel ruimte, privacy en uitzicht – Lodge 11 Verscholen in het groen van Vakantiepark Soof Heuvelrug ligt deze verzorgde en moderne recreatielodge op kavel 11. Een plek waar rust, comfort en natuur samenkomen. Met een woonoppervlakte van 64 m² en een perceel van circa 261 m² biedt deze lodge een prettige balans tussen binnenleven, buitenruimte en privacy. De lodge heeft een eigentijdse architectuur met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een sterke verbinding met buiten. De natuurlijke omgeving wordt hierdoor letterlijk onderdeel van het recreëren. Binnen is gekozen voor een rustige, moderne afwerking met duurzame materialen en een praktische indeling, waardoor de lodge ruimtelijk en overzichtelijk aanvoelt en zeer comfortabel is. De lodge is volledig gelijkvloers en beschikt over meerdere slaapkamers, een luxe badkamer en een open leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Daarnaast ligt de lodge op korte loopafstand van het zwembad en de speeltuin, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor de verhuur en gezinnen. De lodge is bovendien zeer duurzaam uitgevoerd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling. Dit resulteert in een energiezuinige lodge met energielabel A+++. Comfortabel wonen in alle seizoenen staat hier centraal. De omgeving Soof Heuvelrug ligt midden in de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Vanuit het park loopt u direct de bossen in, met talloze wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Recreatiegebied Kwintelooijen bevindt zich pal tegenover het vakantiepark. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en het centrum van Rhenen binnen enkele minuten bereikbaar. De combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie wil onthaasten zonder afgelegen te zitten. Het park zelf is ruim opgezet, groen ingericht en biedt veel privacy tussen de accommodaties. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. Vervolgens betreedt u de lichte en open leefruimte, waar woonkamer, eetgedeelte en keuken naadloos in elkaar overlopen. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en voelt door de open indeling extra ruim aan. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Alles is praktisch en logisch ingedeeld. De lodge beschikt over drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een extra wastafel, wat een luxe en praktische toevoeging is. Twee slaapkamers beschikken daarnaast over vaste kastruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie via een draai-kiepraam en geautomatiseerd ventilatiesysteem. Buitenruimte De lodge ligt op een perceel van circa 261 m² en is omgeven door groen, wat zorgt voor veel privacy. Rondom de lodge is een verzorgde tuin aangelegd met meerdere mogelijkheden om een zitplek te creëren in zon of schaduw. Direct aan de lodge ligt een terras waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Hier geniet u van rust, privacy en het buitenleven in optima forma. De tuin wordt volledig onderhouden vanuit het beheer van Soof Heuvelrug, zodat u vooral kunt genieten in plaats van onderhouden. Daarnaast beschikt de lodge over een externe berging met witgoedaansluiting en is er parkeergelegenheid direct naast de lodge. Bijzonderheden Recreatielodge op Vakantiepark Soof Heuvelrug Kavel van circa 261 m² Woonoppervlakte 64 m² Volledig gelijkvloers Moderne architectuur met veel glas en licht Lichte woonkamer met schuifpui naar terras Open keuken met inbouwapparatuur Drie slaapkamers Master bedroom met extra wastafel Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet Op korte loopafstand van zwembad en speeltuin Warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling Energiezuinig (energielabel A+++) Externe berging met witgoedaansluiting Veel privacy en groene ligging Parkeren direct naast de lodge Afsluiting Lodge 11 combineert comfort, duurzaamheid en natuur op een hoogwaardige en ontspannen manier. De moderne afwerking, energiezuinige installatie en groene ligging maken dit een interessante investering. Een ideale recreatielodge voor gecombineerd eigen gebruik en verhuur dat zeer interessant is als investering. Ervaar zelf de sfeer en plan een bezichtiging om de locatie en lodge in het echt te beleven.

Hypothek berekenen

€ 259.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.040

2 % Übertragungssteuer (€ 5.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.540

3,02%

Jährlich

%

€ 12.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
235 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.