Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Rhenendael 76

3911RM Rhenen • Utrecht

Verfügbar

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 5.811

Fotoalbum

Rhenendael 76 Rhenen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De genoemde prijs van € 569.500,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. Welkom in dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Rhenendael 76 in Rhenen. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning u een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, een royale slaapkamer en een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven aan de bosrand. Daarnaast beschikt het appartement over zowel een interne als externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch wonen op een aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich op Buitenplaats Rhenendael, een kleinschalig en hoogwaardig wooncomplex aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. U woont hier in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op het terrein zelf vindt u onder meer een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en een ondergrondse parkeergarage. Supermarkten en dagelijkse winkels bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, veelal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen gebieden zoals Kwintelooijen en Pattenburg dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid woont u hier uitstekend: bushaltes bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel richting Rhenen, Veenendaal, Wageningen en andere omliggende plaatsen. Entree Via de verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercominstallatie, wat direct zorgt voor een nette en veilige ontvangst. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig het appartement op de begane grond. Met de lift of met de trap bereikt u de parkeergarage en de externe berging. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de open indeling ontstaat een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de deuren naar het balkon zorgt voor een fijne overgang naar buiten. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en een staand toilet. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, biedt deze tevens kansen om naar eigen wens te vernieuwen en moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte voor extra comfort voor zowel bewoners als gasten. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige en rustige sfeer waarin u eenvoudig een comfortabel slaapgedeelte kunt combineren met bijvoorbeeld een werkplek, kastopstelling of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook is er eenvoudig een tweede slaapkamer mogelijk. Bergingen Het appartement beschikt over zowel een interne als externe berging. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt praktische extra opbergruimte. De externe berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte Het ruime terras over de volledige breedte van de woning, vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie, of rustig de dag wilt afsluiten, hier ervaart u volop privacy en comfort. Parkeerplaats In de ondergrondse garage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Hierdoor parkeert u uw auto altijd comfortabel, veilig en dichtbij huis. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 98m² • Lichte woonkamer met grote raampartijen • 1 royale slaapkamer, tweede slaapkamer mogelijk • Ruim balkon met toegang vanuit woonkamer en slaapkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Separate toiletruimte • Interne berging met witgoedaansluitingen • Externe berging aanwezig • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage • Gelegen op het kleinschalige Buitenplaats Rhenendael • Toegang tot faciliteiten zoals zwembad, fitnessruimte en bibliotheek • Rustige en groene woonomgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2002 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 1, een tweede is mogelijk - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 in parkeergarage - Aanwezig: berging/parkeergarage - Balkon tuin: zuid/west - Balkon bereik: via woonkamer en slaapkamer(s) Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit (2016) - Verwarmvoorziening: Nefit (2016) - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: groot balkon/inpandige berging - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,21%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan rustige weg
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.