Einwohner
15.620
Letztes Jahr: 2025
Bruine Engseweg 18
3911CK Rhenen • Utrecht
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 3.886
Fotoalbum
Beschreibung
Maar liefst 193 m² aan woonoppervlak, een A++ energielabel en diverse opties voor mantelzorg, werken aan huis of hobby’s. Deze uitgebouwde en verduurzaamde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de geliefde Bruine Engseweg heeft het allemaal. Met een uitgebouwde leefkeuken, multifunctioneel souterrain, 3 slaapkamers (voorheen 4), zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande garage biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Er is in de recente jaren fors geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid wat resulteert in een gasarme woning met energielabel A++. Wat deze woning echt onderscheidt, is de enorme hoeveelheid aan multifunctionele leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. Het souterrain (met eigen entree) leent zich perfect voor werken aan huis, mantelzorg, een gastenverblijf of praktijkruimte. Daarnaast woon je hier in een rustige, groene en recent vernieuwde straat met veel aandacht voor het milieu, leefkwaliteit en een kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is rustig en tegelijkertijd verrassend centraal. Je woont hier in een geliefde en groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Rhenen, scholen, winkels, horeca en uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de Randstad. Een ideale plek voor wie nét een stap groter, rustiger en comfortabeler wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer en locatie. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar het souterrain. De rustieke houten vloer en lichte afwerking zorgen direct voor een fijne sfeer. De straatgerichte woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving voor het hele gezin. De open verbinding met de eetkamer en de keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht richting het groen en zelfs de Betuwe. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland. Modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ook een kokendwater kraan en volop kast- en werkruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt momenteel over twee royale slaapkamers en een complete badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, welke eenvoudig weer te realiseren zijn. De royale hoofdslaapkamer heeft veel karakter dankzij de zichtbare balkenconstructie en grote raampartijen. Daarnaast is er volop vaste kastruimte aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over rolluiken en openslaande deuren met prachtig uitzicht over het groen richting de Betuwe. Door het terugplaatsen van een wand zijn hier eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. De badkamer is ook ruim en volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer met een wastafel en een dakraam, waardoor de ruimte prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze verdieping is te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of studio. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig door aanwezige knieschot aan een zijde en ook op de overloop is extra opslagruimte beschikbaar. Souterrain: Het souterrain beschikt over een eigen entree aan de tuinzijde en vormt een volwaardige extra woonlaag met ontzettend veel mogelijkheden. Hier vind je een ruime zitkamer met prettig daglicht, ideaal als extra leefruimte, werkplek, praktijkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. Het souterrain is eveneens voorzien van een keuken met moderne wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de hal zijn meerdere praktische vertrekken bereikbaar. Bovendien zijn er al voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een extra badkamer. Buiten: Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende balkon (op het zuiden) met fraai uitzicht op de tuin en directe omgeving. Via de stalen wenteltrap bereik je de achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de hoge mate van privacy die deze woning te bieden heeft. Verder is de voortuin voorzien van een wateraansluiting. Parkeren kan op de oprit naast die woning. Via de oprit en een afgesloten poort is ook de achtertuin bereikbaar. De diepe achtertuin biedt volop privacy en meerdere plekken om te genieten van het buitenleven. Beschut tegen de achtergevel bevindt zich een royaal terras onder de lommerijke pergola met blauwe regen; al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek. Dankzij de volwassen beplanting, de speelse indeling en het vele groen voelt de tuin als een privé oase midden in Rhenen. Garage: Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 193 m², inhoud 649 m³, perceeloppervlak 289 m²; -Energielabel A++ (gasarm); -Geschikt voor mantelzorg, werken aan huis of gastenverblijf; -Royale stenen garage voorzien van water en elektra; -In het souterrain zijn werkzaamheden gestart voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer; -Straat is recent opnieuw ingericht, en voorzien van een klimaat adaptieve en gescheiden systeem van riool/regenwaterafvoer; -Funderingsrisico KCAF; niet hoog (A, B, C); -Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Inhalt
- 649 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 95 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1948
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Rhenen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen
Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.
Durchschnittliche WOZ
EUR 451.117
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.728
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
461
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 15.550 |
| 2022 | 15.580 |
| 2023 | 15.620 |
| 2024 | 15.530 |
| 2025 | 15.620 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 326.200 |
| 2022 | EUR 351.802 |
| 2023 | EUR 404.937 |
| 2024 | EUR 424.812 |
| 2025 | EUR 451.117 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.710
0-15: 2.550
15-25: 1.885
25-45: 3.390
45-65: 4.120
Ausbildungsstufe
Hoger
3.270
Praktisch
3.070
Middelbaar
4.560
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
735
Nederland
13.260
Buiten Europa
1.615
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
914
Appartementen
1.722
Tussenwoningen
1.842
Vrijstaande woningen
1.206
Twee-onder-één-kap woningen
934
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
137
1925 tot 1950
1.016
1950 tot 1970
1.514
1970 tot 1980
894
1980 tot 1990
422
1990 tot 2000
578
2000 tot 2010
410
2010 tot 2020
591
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.000
Bezeichnung C
1.362
Bezeichnung B
935
Bezeichnung G
650
Bezeichnung D
626
Bezeichnung F
529
Bezeichnung E
375
Bezeichnung A+++
202
Bezeichnung A+
119
Bezeichnung A++
57
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.282 | 3.017 |
| 2021 | 1.446 | 3.071 |
| 2022 | 1.116 | 2.884 |
| 2023 | 930 | 2.721 |
| 2024 | 918 | 2.788 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 867 • Strom: 2.388
Huurwoning
Gas: 771 • Strom: 2.235
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.046
Appartement
Gas: 575 • Strom: 1.985
Tussenwoning
Gas: 774 • Strom: 2.222
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Strom: 4.012
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.115 • Strom: 2.938
Betriebsaktivität in Rhenen (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
610
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
110
Vervoer, informatie en communicatie
140
Financiele diensten en onroerendgoed
170
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 27 |
| jul 2025 | 53 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 40 |
| mrt 2025 | 33 |
| mrt 2026 | 37 |
| nov 2024 | 40 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 51 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 48 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rhenen?
Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rhenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?
In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.
Meer Häuser in Rhenen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Beukenlaan 8
3911XK Rhenen
€ 550.000 k.k.
€ 4.198/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 292 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oude Veensegrindweg 76 11
3911TA Rhenen
€ 259.500 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Keldermanspad 11
3911KB Rhenen
€ 695.000 k.k.
€ 6.748/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Horst 35
3911SX Rhenen
€ 462.500 k.k.
€ 4.625/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Populierenlaan 1
3911GR Rhenen
€ 430.000 k.k.
€ 5.890/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Achterbergsestraatweg 98
3911CW Rhenen
€ 569.000 k.k.
€ 4.991/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Weversstraat 4 A
3911KG Rhenen
€ 429.500 k.k.
€ 4.720/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- 58 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rhenendael 76
3911RM Rhenen
€ 569.500 k.k.
€ 5.811/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
