Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Bruine Engseweg 18

3911CK Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Bruine Engseweg 18 Rhenen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Maar liefst 193 m² aan woonoppervlak, een A++ energielabel en diverse opties voor mantelzorg, werken aan huis of hobby’s. Deze uitgebouwde en verduurzaamde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING aan de geliefde Bruine Engseweg heeft het allemaal. Met een uitgebouwde leefkeuken, multifunctioneel souterrain, 3 slaapkamers (voorheen 4), zonnige tuin op het zuiden en vrijstaande garage biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Er is in de recente jaren fors geïnvesteerd in isolatie en duurzaamheid wat resulteert in een gasarme woning met energielabel A++. Wat deze woning echt onderscheidt, is de enorme hoeveelheid aan multifunctionele leefruimte verdeeld over meerdere woonlagen. Het souterrain (met eigen entree) leent zich perfect voor werken aan huis, mantelzorg, een gastenverblijf of praktijkruimte. Daarnaast woon je hier in een rustige, groene en recent vernieuwde straat met veel aandacht voor het milieu, leefkwaliteit en een kindvriendelijke woonomgeving. De ligging is rustig en tegelijkertijd verrassend centraal. Je woont hier in een geliefde en groene woonwijk op korte afstand van het centrum van Rhenen, scholen, winkels, horeca en uitvalswegen richting Veenendaal, Wageningen en de Randstad. Een ideale plek voor wie nét een stap groter, rustiger en comfortabeler wil wonen, zonder concessies te doen aan sfeer en locatie. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en een deur naar het souterrain. De rustieke houten vloer en lichte afwerking zorgen direct voor een fijne sfeer. De straatgerichte woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving voor het hele gezin. De open verbinding met de eetkamer en de keuken maakt het geheel extra ruimtelijk. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prachtig vrij uitzicht richting het groen en zelfs de Betuwe. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken met kookeiland. Modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder ook een kokendwater kraan en volop kast- en werkruimte. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt momenteel over twee royale slaapkamers en een complete badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, welke eenvoudig weer te realiseren zijn. De royale hoofdslaapkamer heeft veel karakter dankzij de zichtbare balkenconstructie en grote raampartijen. Daarnaast is er volop vaste kastruimte aanwezig. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede zeer ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over rolluiken en openslaande deuren met prachtig uitzicht over het groen richting de Betuwe. Door het terugplaatsen van een wand zijn hier eenvoudig weer twee slaapkamers van te maken. De badkamer is ook ruim en volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. 2e verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een 3e slaapkamer met een wastafel en een dakraam, waardoor de ruimte prettig licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze verdieping is te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of studio. Onder de schuine kap is praktische bergruimte aanwezig door aanwezige knieschot aan een zijde en ook op de overloop is extra opslagruimte beschikbaar. Souterrain: Het souterrain beschikt over een eigen entree aan de tuinzijde en vormt een volwaardige extra woonlaag met ontzettend veel mogelijkheden. Hier vind je een ruime zitkamer met prettig daglicht, ideaal als extra leefruimte, werkplek, praktijkruimte, mantelzorgwoning of gastenverblijf. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer. Het souterrain is eveneens voorzien van een keuken met moderne wandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de hal zijn meerdere praktische vertrekken bereikbaar. Bovendien zijn er al voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een extra badkamer. Buiten: Vanuit de keuken is er toegang tot het aangrenzende balkon (op het zuiden) met fraai uitzicht op de tuin en directe omgeving. Via de stalen wenteltrap bereik je de achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de hoge mate van privacy die deze woning te bieden heeft. Verder is de voortuin voorzien van een wateraansluiting. Parkeren kan op de oprit naast die woning. Via de oprit en een afgesloten poort is ook de achtertuin bereikbaar. De diepe achtertuin biedt volop privacy en meerdere plekken om te genieten van het buitenleven. Beschut tegen de achtergevel bevindt zich een royaal terras onder de lommerijke pergola met blauwe regen; al vroeg in het voorjaar een heerlijke plek. Dankzij de volwassen beplanting, de speelse indeling en het vele groen voelt de tuin als een privé oase midden in Rhenen. Garage: Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak wonen 193 m², inhoud 649 m³, perceeloppervlak 289 m²; -Energielabel A++ (gasarm); -Geschikt voor mantelzorg, werken aan huis of gastenverblijf; -Royale stenen garage voorzien van water en elektra; -In het souterrain zijn werkzaamheden gestart voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer; -Straat is recent opnieuw ingericht, en voorzien van een klimaat adaptieve en gescheiden systeem van riool/regenwaterafvoer; -Funderingsrisico KCAF; niet hoog (A, B, C); -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
649 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.