Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Rhenendael 76

3911RM Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 569.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.740

Prix d'achat /m²: € 5.811

Galerie de photos

Rhenendael 76 Rhenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

De genoemde prijs van € 569.500,- k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. Welkom in dit ruime en keurig onderhouden appartement aan de Rhenendael 76 in Rhenen. Met een woonoppervlakte van 98m² biedt deze woning u een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, een royale slaapkamer en een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven aan de bosrand. Daarnaast beschikt het appartement over zowel een interne als externe berging én een eigen parkeerplaats in de garage. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en praktisch wonen op een aantrekkelijke locatie. De woning bevindt zich op Buitenplaats Rhenendael, een kleinschalig en hoogwaardig wooncomplex aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. U woont hier in een rustige, groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op het terrein zelf vindt u onder meer een zwembad, fitnessruimte, bibliotheek en een ondergrondse parkeergarage. Supermarkten en dagelijkse winkels bereikt u binnen enkele minuten fietsen en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, veelal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen gebieden zoals Kwintelooijen en Pattenburg dichtbij, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid woont u hier uitstekend: bushaltes bevinden zich op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel richting Rhenen, Veenendaal, Wageningen en andere omliggende plaatsen. Entree Via de verzorgde gezamenlijke entree betreedt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercominstallatie, wat direct zorgt voor een nette en veilige ontvangst. Vanuit de centrale hal bereikt u eenvoudig het appartement op de begane grond. Met de lift of met de trap bereikt u de parkeergarage en de externe berging. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De ruimte is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Door de open indeling ontstaat een aangename verbinding tussen de verschillende leefruimtes, terwijl de deuren naar het balkon zorgt voor een fijne overgang naar buiten. Keuken De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een praktisch L-vormig aanrecht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een ovencombinatie, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig voor al uw keukengerei en voorraad. De keuken is goed onderhouden en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en een staand toilet. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, biedt deze tevens kansen om naar eigen wens te vernieuwen en moderniseren. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte voor extra comfort voor zowel bewoners als gasten. Slaapkamer De slaapkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige en rustige sfeer waarin u eenvoudig een comfortabel slaapgedeelte kunt combineren met bijvoorbeeld een werkplek, kastopstelling of hobbyruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien directe toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra wooncomfort. Ook is er eenvoudig een tweede slaapkamer mogelijk. Bergingen Het appartement beschikt over zowel een interne als externe berging. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt praktische extra opbergruimte. De externe berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van seizoensgebonden spullen. Buitenruimte Het ruime terras over de volledige breedte van de woning, vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Of u nu wilt ontspannen met een kop koffie, of rustig de dag wilt afsluiten, hier ervaart u volop privacy en comfort. Parkeerplaats In de ondergrondse garage beschikt u over een eigen parkeerplaats. Hierdoor parkeert u uw auto altijd comfortabel, veilig en dichtbij huis. Bijzonderheden • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 98m² • Lichte woonkamer met grote raampartijen • 1 royale slaapkamer, tweede slaapkamer mogelijk • Ruim balkon met toegang vanuit woonkamer en slaapkamer • Open keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche • Separate toiletruimte • Interne berging met witgoedaansluitingen • Externe berging aanwezig • Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage • Gelegen op het kleinschalige Buitenplaats Rhenendael • Toegang tot faciliteiten zoals zwembad, fitnessruimte en bibliotheek • Rustige en groene woonomgeving nabij de Utrechtse Heuvelrug Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2002 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 1, een tweede is mogelijk - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 in parkeergarage - Aanwezig: berging/parkeergarage - Balkon tuin: zuid/west - Balkon bereik: via woonkamer en slaapkamer(s) Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit (2016) - Verwarmvoorziening: Nefit (2016) - Vloerverwarming: niet aanwezig - Voorzieningen: groot balkon/inpandige berging - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - internet kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740

3,21%

Annuellement

%

€ 28.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.