Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

De Toltoren 23

3912AG Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.883

Galería de fotos

De Toltoren 23 Rhenen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en een groene ligging Zodra u binnenstapt in deze woning, merkt u hoe prettig licht, ruimte en comfort hier samenkomen. Met een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt u over een verrassend ruime indeling die direct uitnodigt tot fijn wonen. De begane grond is eigentijds ingericht met een woonkamer die door grote raampartijen baadt in daglicht en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdiepingen vindt u in totaal vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer, perfect voor een gezin. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor u zonder klussen kunt intrekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen en natuur, terwijl de achtertuin beschut en onderhoudsvriendelijk is ingericht. U geniet hier van rust, privacy en toch de nabijheid van voorzieningen. Dit maakt De Toltoren 23 tot een plek waar dagelijks wooncomfort en een ontspannen leefstijl hand in hand gaan. De Toltoren 23 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Rhenen. Vanuit uw voordeur loopt u zo de natuur in: uitgestrekte velden en bossen liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de omgeving ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in het groen. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het centrum van Rhenen, met winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de N225 en de nabijheid van station Rhenen zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar het grote raam uitzicht biedt op de achtertuin en tegelijk veel daglicht binnenlaat. Deze leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, die volop plaats biedt voor een royale eettafel om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak en modern ingericht, en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, oven, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, koelkast en vriezer. De praktische opstelling zorgt voor voldoende kastruimte en een efficiënte indeling. Dankzij de doorlopende vloer over de gehele begane grond ontstaat een harmonieus geheel met een rustige, ruimtelijke uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval dankzij de ramen met uitzicht op het groen of de straatzijde. Een van de kamers is ingericht als walk-in closet, maar kan ook dienst doen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en een tweede toilet. De afwerking met grote grijze tegels en stijlvolle details geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is de kamer licht en uitnodigend, ideaal als masterbedroom of logeerruimte. De schuine kap en zichtbare balk geven de verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en kleurrijke borders. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd gedeelte met achterom, waardoor u hier veel privacy ervaart. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zonnige dagen en buitenleven in alle rust. Aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid en een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De ligging tegenover het groen versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1991 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: Oprit, berging en dakkapel - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit 2013 - Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit 2013 - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak / spouw / vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR+) - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
4 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
12-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3912

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.