Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

De Toltoren 23

3912AG Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

De Toltoren 23 Rhenen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en een groene ligging Zodra u binnenstapt in deze woning, merkt u hoe prettig licht, ruimte en comfort hier samenkomen. Met een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt u over een verrassend ruime indeling die direct uitnodigt tot fijn wonen. De begane grond is eigentijds ingericht met een woonkamer die door grote raampartijen baadt in daglicht en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdiepingen vindt u in totaal vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer, perfect voor een gezin. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor u zonder klussen kunt intrekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen en natuur, terwijl de achtertuin beschut en onderhoudsvriendelijk is ingericht. U geniet hier van rust, privacy en toch de nabijheid van voorzieningen. Dit maakt De Toltoren 23 tot een plek waar dagelijks wooncomfort en een ontspannen leefstijl hand in hand gaan. De Toltoren 23 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Rhenen. Vanuit uw voordeur loopt u zo de natuur in: uitgestrekte velden en bossen liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de omgeving ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in het groen. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het centrum van Rhenen, met winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de N225 en de nabijheid van station Rhenen zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar het grote raam uitzicht biedt op de achtertuin en tegelijk veel daglicht binnenlaat. Deze leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, die volop plaats biedt voor een royale eettafel om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak en modern ingericht, en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, oven, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, koelkast en vriezer. De praktische opstelling zorgt voor voldoende kastruimte en een efficiënte indeling. Dankzij de doorlopende vloer over de gehele begane grond ontstaat een harmonieus geheel met een rustige, ruimtelijke uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval dankzij de ramen met uitzicht op het groen of de straatzijde. Een van de kamers is ingericht als walk-in closet, maar kan ook dienst doen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en een tweede toilet. De afwerking met grote grijze tegels en stijlvolle details geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is de kamer licht en uitnodigend, ideaal als masterbedroom of logeerruimte. De schuine kap en zichtbare balk geven de verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en kleurrijke borders. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd gedeelte met achterom, waardoor u hier veel privacy ervaart. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zonnige dagen en buitenleven in alle rust. Aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid en een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De ligging tegenover het groen versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1991 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: Oprit, berging en dakkapel - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit 2013 - Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit 2013 - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak / spouw / vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR+) - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3912

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.