Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

De Toltoren 23

3912AG Rhenen • Utrecht

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

De Toltoren 23 Rhenen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en een groene ligging Zodra u binnenstapt in deze woning, merkt u hoe prettig licht, ruimte en comfort hier samenkomen. Met een woonoppervlakte van 90 m², verdeeld over drie woonlagen, beschikt u over een verrassend ruime indeling die direct uitnodigt tot fijn wonen. De begane grond is eigentijds ingericht met een woonkamer die door grote raampartijen baadt in daglicht en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de verdiepingen vindt u in totaal vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer, perfect voor een gezin. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor u zonder klussen kunt intrekken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over groen en natuur, terwijl de achtertuin beschut en onderhoudsvriendelijk is ingericht. U geniet hier van rust, privacy en toch de nabijheid van voorzieningen. Dit maakt De Toltoren 23 tot een plek waar dagelijks wooncomfort en een ontspannen leefstijl hand in hand gaan. De Toltoren 23 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk van Rhenen. Vanuit uw voordeur loopt u zo de natuur in: uitgestrekte velden en bossen liggen letterlijk om de hoek. Dit maakt de omgeving ideaal voor wandelingen, sport of ontspanning in het groen. Tegelijkertijd bereikt u binnen enkele minuten de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Ook het centrum van Rhenen, met winkels en horecagelegenheden, ligt op korte afstand. Dankzij de goede bereikbaarheid van de N225 en de nabijheid van station Rhenen zijn omliggende steden en dorpen eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met garderobe, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar het grote raam uitzicht biedt op de achtertuin en tegelijk veel daglicht binnenlaat. Deze leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer, die volop plaats biedt voor een royale eettafel om samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, strak en modern ingericht, en uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, oven, vaatwasser, koffiemachine, magnetron, koelkast en vriezer. De praktische opstelling zorgt voor voldoende kastruimte en een efficiënte indeling. Dankzij de doorlopende vloer over de gehele begane grond ontstaat een harmonieus geheel met een rustige, ruimtelijke uitstraling. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een eigen karakter en volop lichtinval dankzij de ramen met uitzicht op het groen of de straatzijde. Een van de kamers is ingericht als walk-in closet, maar kan ook dienst doen als slaap- of werkkamer. De moderne badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en een tweede toilet. De afwerking met grote grijze tegels en stijlvolle details geeft de ruimte een luxe uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt een vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam is de kamer licht en uitnodigend, ideaal als masterbedroom of logeerruimte. De schuine kap en zichtbare balk geven de verdieping een sfeervolle uitstraling. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating, een gazon en kleurrijke borders. Aan de achterzijde bevindt zich een verhoogd gedeelte met achterom, waardoor u hier veel privacy ervaart. De tuin biedt volop ruimte om te genieten van zonnige dagen en buitenleven in alle rust. Aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeergelegenheid en een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De ligging tegenover het groen versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1991 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein en in de directe omgeving - Aanwezig: Oprit, berging en dakkapel - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV-ketel Nefit 2013 - Verwarmvoorziening: CV-ketel Nefit 2013 - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak / spouw / vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR+) - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
149 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3912

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.