Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 35 A

3911JB Rhenen • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Herenstraat 35 A Rhenen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen in het centrum van Rhenen in een trendy appartement met heerlijk groot dakterras? Dan is dit 3-kamerappartement zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Het appartement is uiterst stijlvol en in moderne afgewerkt. De stijlvolle keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in fraaie kleurstelling en materialen. De sfeervolle living heeft een fraaie hoge nok met aansluitend de smaakvolle open keuken. De beide slaapkamers zijn eveneens ruimtelijk en sfeervol. Via een kleine bordestrap is er vanuit de living zicht en toegang op het heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 48m². Kortom: Een uniek en uiterst modern appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straatniveau: Gemeenschappelijke entree (met 1 ondergelegen appartement) met brievenbussen en trapopgang naar niveau 1. Achter de eigen voordeur bevindt zich een kleine ontvangsthal met handige garderobehoek en de meterkast. Via de 2e trapopgang is er toegang naar de woonverdieping van het appartement. Indeling appartement: Centrale hal met moderne toiletruimte die is afgewerkt met beton ciré wanden en in matzwart uitgevoerde details als kranen en garnituur. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer vallen direct de speelse hoge nok met balken in het zicht en de extra dakvensters op. De lichte afwerking gaat hier mooi samen met de recent gelegde visgraat pvc-vloer. Via een kleine bordestrap is er toegang tot het heerlijk ruime dakterras van maar liefst 48m², waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De keuken is aansluitend aan de woonkamer gesitueerd en voorzien van twee tegenover elkaar liggende wandopstellingen. De 1e wandopstelling is voorzien van bovenkasten, lades, kunststof werkblad, spoelbak en vaatwasser. De 2e wandopstelling beschikt over een apothekerskast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airco en een praktisch rolluik. De uiterst stijlvolle badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend badkamermeubel met 2 waskommen, hangende kast, en designradiator. Ook hier zijn de wanden voorzien van trendy beton ciré. Een stoere trappartij in de woonkamer geeft toegang tot de vide en ruime slaapkamer op de 2e verdieping. Vanuit de hal is er tot slot toegang tot een inpandige berging met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Heerlijk ruim en zonnig dakterras waar je heerlijk tot laat in de avonduren kunt genieten. Berging: tot het appartement behoort een praktische (fietsen)berging welke gesitueerd is in de Mensostraat, direct achter het appartement. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 94 m², dakterras 48 m², berging 7 m², inhoud 340 m³. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Verwarmd middels CV-combiketel, (Nefit 2011). - Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt met riant dakterras. - Slaapkamer voorzien van airco en rolluik. - Separate berging achter het complex. - Slapende VvE tezamen met ondergelegen appartement en winkelruimte op de begane grond. - Collectieve meters voor NUTS voorzieningen. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
340 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.