Aller directement au contenu
Logo de Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 35 A

3911JB Rhenen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhenen

Galerie de photos

Herenstraat 35 A Rhenen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in het centrum van Rhenen in een trendy appartement met heerlijk groot dakterras? Dan is dit 3-kamerappartement zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Het appartement is uiterst stijlvol en in moderne afgewerkt. De stijlvolle keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in fraaie kleurstelling en materialen. De sfeervolle living heeft een fraaie hoge nok met aansluitend de smaakvolle open keuken. De beide slaapkamers zijn eveneens ruimtelijk en sfeervol. Via een kleine bordestrap is er vanuit de living zicht en toegang op het heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 48m². Kortom: Een uniek en uiterst modern appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straatniveau: Gemeenschappelijke entree (met 1 ondergelegen appartement) met brievenbussen en trapopgang naar niveau 1. Achter de eigen voordeur bevindt zich een kleine ontvangsthal met handige garderobehoek en de meterkast. Via de 2e trapopgang is er toegang naar de woonverdieping van het appartement. Indeling appartement: Centrale hal met moderne toiletruimte die is afgewerkt met beton ciré wanden en in matzwart uitgevoerde details als kranen en garnituur. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer vallen direct de speelse hoge nok met balken in het zicht en de extra dakvensters op. De lichte afwerking gaat hier mooi samen met de recent gelegde visgraat pvc-vloer. Via een kleine bordestrap is er toegang tot het heerlijk ruime dakterras van maar liefst 48m², waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De keuken is aansluitend aan de woonkamer gesitueerd en voorzien van twee tegenover elkaar liggende wandopstellingen. De 1e wandopstelling is voorzien van bovenkasten, lades, kunststof werkblad, spoelbak en vaatwasser. De 2e wandopstelling beschikt over een apothekerskast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airco en een praktisch rolluik. De uiterst stijlvolle badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend badkamermeubel met 2 waskommen, hangende kast, en designradiator. Ook hier zijn de wanden voorzien van trendy beton ciré. Een stoere trappartij in de woonkamer geeft toegang tot de vide en ruime slaapkamer op de 2e verdieping. Vanuit de hal is er tot slot toegang tot een inpandige berging met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Heerlijk ruim en zonnig dakterras waar je heerlijk tot laat in de avonduren kunt genieten. Berging: tot het appartement behoort een praktische (fietsen)berging welke gesitueerd is in de Mensostraat, direct achter het appartement. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 94 m², dakterras 48 m², berging 7 m², inhoud 340 m³. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Verwarmd middels CV-combiketel, (Nefit 2011). - Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt met riant dakterras. - Slaapkamer voorzien van airco en rolluik. - Separate berging achter het complex. - Slapende VvE tezamen met ondergelegen appartement en winkelruimte op de begane grond. - Collectieve meters voor NUTS voorzieningen. - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.