Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Herenstraat 35 A

3911JB Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Herenstraat 35 A Rhenen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in het centrum van Rhenen in een trendy appartement met heerlijk groot dakterras? Dan is dit 3-kamerappartement zeker de moeite waard om te komen bezichtigen. Het appartement is uiterst stijlvol en in moderne afgewerkt. De stijlvolle keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd en uitgevoerd in fraaie kleurstelling en materialen. De sfeervolle living heeft een fraaie hoge nok met aansluitend de smaakvolle open keuken. De beide slaapkamers zijn eveneens ruimtelijk en sfeervol. Via een kleine bordestrap is er vanuit de living zicht en toegang op het heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 48m². Kortom: Een uniek en uiterst modern appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Straatniveau: Gemeenschappelijke entree (met 1 ondergelegen appartement) met brievenbussen en trapopgang naar niveau 1. Achter de eigen voordeur bevindt zich een kleine ontvangsthal met handige garderobehoek en de meterkast. Via de 2e trapopgang is er toegang naar de woonverdieping van het appartement. Indeling appartement: Centrale hal met moderne toiletruimte die is afgewerkt met beton ciré wanden en in matzwart uitgevoerde details als kranen en garnituur. Bij binnenkomst in de sfeervolle woonkamer vallen direct de speelse hoge nok met balken in het zicht en de extra dakvensters op. De lichte afwerking gaat hier mooi samen met de recent gelegde visgraat pvc-vloer. Via een kleine bordestrap is er toegang tot het heerlijk ruime dakterras van maar liefst 48m², waar zon en privacy volop aanwezig zijn. De keuken is aansluitend aan de woonkamer gesitueerd en voorzien van twee tegenover elkaar liggende wandopstellingen. De 1e wandopstelling is voorzien van bovenkasten, lades, kunststof werkblad, spoelbak en vaatwasser. De 2e wandopstelling beschikt over een apothekerskast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van airco en een praktisch rolluik. De uiterst stijlvolle badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, hangend badkamermeubel met 2 waskommen, hangende kast, en designradiator. Ook hier zijn de wanden voorzien van trendy beton ciré. Een stoere trappartij in de woonkamer geeft toegang tot de vide en ruime slaapkamer op de 2e verdieping. Vanuit de hal is er tot slot toegang tot een inpandige berging met CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buiten: Heerlijk ruim en zonnig dakterras waar je heerlijk tot laat in de avonduren kunt genieten. Berging: tot het appartement behoort een praktische (fietsen)berging welke gesitueerd is in de Mensostraat, direct achter het appartement. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen 94 m², dakterras 48 m², berging 7 m², inhoud 340 m³. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Verwarmd middels CV-combiketel, (Nefit 2011). - Sfeervol en hoogwaardig afgewerkt met riant dakterras. - Slaapkamer voorzien van airco en rolluik. - Separate berging achter het complex. - Slapende VvE tezamen met ondergelegen appartement en winkelruimte op de begane grond. - Collectieve meters voor NUTS voorzieningen. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.