Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Majoor Jacomettiweg 22

3911BR Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Majoor Jacomettiweg 22 Rhenen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING NABIJ HET BOS In een rustige, groene woonwijk aan de rand van Rhenen staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken/berging. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én op loopafstand van de bossen van de Grebbeberg en het NS-station. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en badkamer op de begane grond. Met een lichte woonkamer, een sfeervolle open keuken met erker, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen én senioren. RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. U geniet hier van een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel privacy, een zonnige ligging op het zuidoosten én een prachtige locatie aan de rand van het bos ‘De Laarsenberg’. Doordat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, heerst er een aangename rust. INDELING Begane grond Via de oprit aan de zijkant bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, open keuken, toilet, bijkeuken/berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken kan door middel van openslaande deuren worden afgescheiden van de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale tuinkamer – ideaal als werkplek of gelijkvloerse slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang tot de tuin én een aangrenzende badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt ook over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en meubel. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijkeuken/berging In 2023 is de voormalige garage verbouwd. De garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een pui met raam en loopdeur, wat zorgt voor extra daglicht. De ruimte doet momenteel dienst als bijkeuken en berging, maar met enkele aanpassingen is deze ook geschikt te maken als hobby- of praktijkruimte. Tuin De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van vaste beplanting. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een fijne plek met een groot terras, volwassen borders, tuinverlichting, vijver en een waterval. Via de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. Aanvullende informatie • Energielabel B • Verwarming en warm water via Bosch HR c.v.-ketel (2009) • 12 zonnepanelen (2018) • Airco in tuinkamer en grote slaapkamer • Extra close-in boiler in de keuken (2022) • Vernieuwde stoppenkast (2022) • Verbouwing garage, entree-overkapping en trespa gevelafwerking (2023) • Handbediende zonneschermen aan de achterzijde • Gashaard in de tuinkamer • Voorzien van alarminstallatie • Woonoppervlakte: 178 m² • Inhoud: 590 m³ • Perceel: 221 m² • Bouwjaar: 1991 STERKE PUNTEN VAN DE WONING • Comfortabel en levensloopbestendig wonen • Ruime en lichte leefruimtes • Mogelijkheden voor een hobby- of praktijkruimte op eigen terrein • Rustige ligging nabij bos en station • Zonnige tuin met veel privacy • Instapklaar en goed onderhouden Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
242 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
19 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Bosch HR C30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.