Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Majoor Jacomettiweg 22

3911BR Rhenen • Utrecht

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Majoor Jacomettiweg 22 Rhenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING NABIJ HET BOS In een rustige, groene woonwijk aan de rand van Rhenen staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken/berging. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én op loopafstand van de bossen van de Grebbeberg en het NS-station. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en badkamer op de begane grond. Met een lichte woonkamer, een sfeervolle open keuken met erker, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen én senioren. RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. U geniet hier van een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel privacy, een zonnige ligging op het zuidoosten én een prachtige locatie aan de rand van het bos ‘De Laarsenberg’. Doordat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, heerst er een aangename rust. INDELING Begane grond Via de oprit aan de zijkant bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, open keuken, toilet, bijkeuken/berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken kan door middel van openslaande deuren worden afgescheiden van de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale tuinkamer – ideaal als werkplek of gelijkvloerse slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang tot de tuin én een aangrenzende badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt ook over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en meubel. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijkeuken/berging In 2023 is de voormalige garage verbouwd. De garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een pui met raam en loopdeur, wat zorgt voor extra daglicht. De ruimte doet momenteel dienst als bijkeuken en berging, maar met enkele aanpassingen is deze ook geschikt te maken als hobby- of praktijkruimte. Tuin De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van vaste beplanting. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een fijne plek met een groot terras, volwassen borders, tuinverlichting, vijver en een waterval. Via de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. Aanvullende informatie • Energielabel B • Verwarming en warm water via Bosch HR c.v.-ketel (2009) • 12 zonnepanelen (2018) • Airco in tuinkamer en grote slaapkamer • Extra close-in boiler in de keuken (2022) • Vernieuwde stoppenkast (2022) • Verbouwing garage, entree-overkapping en trespa gevelafwerking (2023) • Handbediende zonneschermen aan de achterzijde • Gashaard in de tuinkamer • Voorzien van alarminstallatie • Woonoppervlakte: 178 m² • Inhoud: 590 m³ • Perceel: 221 m² • Bouwjaar: 1991 STERKE PUNTEN VAN DE WONING • Comfortabel en levensloopbestendig wonen • Ruime en lichte leefruimtes • Mogelijkheden voor een hobby- of praktijkruimte op eigen terrein • Rustige ligging nabij bos en station • Zonnige tuin met veel privacy • Instapklaar en goed onderhouden Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
242 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Bosch HR C30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.