Aller directement au contenu
Logo de HJT Makelaars B.V.

Majoor Jacomettiweg 22

3911BR Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Majoor Jacomettiweg 22 Rhenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYALE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING NABIJ HET BOS In een rustige, groene woonwijk aan de rand van Rhenen staat deze ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers, royale woonkamer met open keuken en een bijkeuken/berging. Hier woont u comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik én op loopafstand van de bossen van de Grebbeberg en het NS-station. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en badkamer op de begane grond. Met een lichte woonkamer, een sfeervolle open keuken met erker, drie slaapkamers op de verdieping en een ruime bergzolder biedt dit huis volop ruimte voor gezinnen én senioren. RUST, RUIMTE EN COMFORT De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 12 zonnepanelen. U geniet hier van een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel privacy, een zonnige ligging op het zuidoosten én een prachtige locatie aan de rand van het bos ‘De Laarsenberg’. Doordat de straat alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, heerst er een aangename rust. INDELING Begane grond Via de oprit aan de zijkant bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, open keuken, toilet, bijkeuken/berging en de trap naar de verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een gezellige erker. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken kan door middel van openslaande deuren worden afgescheiden van de woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale tuinkamer – ideaal als werkplek of gelijkvloerse slaapkamer. Deze kamer heeft een eigen toegang tot de tuin én een aangrenzende badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt ook over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en meubel. De c.v.-installatie is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. Zolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar – ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijkeuken/berging In 2023 is de voormalige garage verbouwd. De garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een pui met raam en loopdeur, wat zorgt voor extra daglicht. De ruimte doet momenteel dienst als bijkeuken en berging, maar met enkele aanpassingen is deze ook geschikt te maken als hobby- of praktijkruimte. Tuin De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van vaste beplanting. Op de oprit is ruimte voor het parkeren van een auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een fijne plek met een groot terras, volwassen borders, tuinverlichting, vijver en een waterval. Via de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar. Aanvullende informatie • Energielabel B • Verwarming en warm water via Bosch HR c.v.-ketel (2009) • 12 zonnepanelen (2018) • Airco in tuinkamer en grote slaapkamer • Extra close-in boiler in de keuken (2022) • Vernieuwde stoppenkast (2022) • Verbouwing garage, entree-overkapping en trespa gevelafwerking (2023) • Handbediende zonneschermen aan de achterzijde • Gashaard in de tuinkamer • Voorzien van alarminstallatie • Woonoppervlakte: 178 m² • Inhoud: 590 m³ • Perceel: 221 m² • Bouwjaar: 1991 STERKE PUNTEN VAN DE WONING • Comfortabel en levensloopbestendig wonen • Ruime en lichte leefruimtes • Mogelijkheden voor een hobby- of praktijkruimte op eigen terrein • Rustige ligging nabij bos en station • Zonnige tuin met veel privacy • Instapklaar en goed onderhouden Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HR C30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.