Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rietgors 3

3911EZ Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 997.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.019.300

Precio de compra /m²: € 5.362

Galería de fotos

Rietgors 3 Rhenen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe vrijstaande woning met eigentijdse architectuur, een stijlvolle afwerking die tot in detail klopt en dit alles op een toplocatie in Rhenen. Deze vrijstaande woning aan de Rietgors 3 kijkt uit over het vogelenzangmeer en ligt aan de voet van de Grebbenberg; wat wil de natuurliefhebber nog meer? De woning combineert een modern design met een warme, huiselijke sfeer. De unieke gevel met houtaccenten en grote raampartijen verraadt direct dat hier met oog voor detail is gebouwd. Binnen wacht een zee aan ruimte – met maar liefst 185 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een afwerking die elke centimeter laat stralen. De woonkeuken is strak, ruim en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, terwijl de woonkamer om de sfeervolle haard heen is ingericht en dankzij de vele ramen heerlijk licht is. Met een zonnige tuin, overkapping en eigen oprit met laadpunt voor de auto, woont u hier in luxe en rust, op slechts enkele minuten van natuur en voorzieningen. De Rietgors ligt in een jonge, moderne wijk aan de rand van Rhenen, vlakbij de prachtige natuur van de Grebbeberg en de uiterwaarden van de Rijn en uitkijkend over het Vogelenzangmeer. Een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, maar met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen, brede straten en architectonisch opvallende woningen. Via de N225 en A12 bent u snel onderweg richting Wageningen, Veenendaal of Utrecht. Bovendien ligt het natuurgebied letterlijk om de hoek – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon een momentje aan het water. Begane grond Via de ruime entree met modern toilet en trapopgang richting de eerste verdieping komt u in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. De stijlvolle haard vormt een subtiel middelpunt tussen de zit- en eethoek en zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een groot kookeiland, composiet werkblad en alle apparatuur die u kunt wensen, waaronder een inductiekookplaat, plafondafzuiging, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een volautomatische koffiemachine. De plafondhoge raampartijen bieden uitzicht op de groene omgeving en zorgen ook hier voor volop lichtinval. Een extra kamer op de begane grond maakt deze etage compleet – ideaal als werkkamer of speelruimte. Zowel de woonkamer als de extra kamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en nette afwerking. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De kamers aan de voorzijde grenzen beiden aan een balkon, waar u in de ochtendzon geniet van een vrij uitzicht over het vogelenzangmeer en de omliggende natuur. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche en designradiator. Aan de overloop grenst bovendien een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de hoge, karakteristieke kap bevindt zich een verrassend ruime verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen voelt deze verdieping licht en open aan. Deze ruimte leent zich uitstekend als tienerverdieping, logeerruimte of thuiskantoor – aan flexibiliteit geen gebrek. En ook vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op het water en het achterliggende natuurgebied. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en een houten overkapping waar u het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor spelende kinderen, zomerse diners of rustige avonden bij een haardvuur. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte, en de oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. Dankzij de moderne gevel, het stijlvolle kleurgebruik en de strakke lijnen is het geheel een lust voor het oog. Afsluiting Rietgors 3 is een woning die luxe, ruimte en stijl moeiteloos samenbrengt. Elk detail is doordacht, elke ruimte voelt comfortabel aan. Hier woont u modern en rustig, met de natuur binnen handbereik en de stad op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich pas echt ervaren als u er doorheen loopt. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 2017 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 + 1 werkkamer op de begane grond - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving. - Aanwezig: eigen oprit, aanpandige berging, veranda met berging en een balkon - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 997.500

Coste del comprador (estimado): € 21.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.019.300

3,04%

Anualmente

%

€ 49.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 997.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
370 m²
Contenido
714 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.