Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rietgors 3

3911EZ Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 997.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.300

Prix d'achat /m²: € 5.362

Galerie de photos

Rietgors 3 Rhenen
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe vrijstaande woning met eigentijdse architectuur, een stijlvolle afwerking die tot in detail klopt en dit alles op een toplocatie in Rhenen. Deze vrijstaande woning aan de Rietgors 3 kijkt uit over het vogelenzangmeer en ligt aan de voet van de Grebbenberg; wat wil de natuurliefhebber nog meer? De woning combineert een modern design met een warme, huiselijke sfeer. De unieke gevel met houtaccenten en grote raampartijen verraadt direct dat hier met oog voor detail is gebouwd. Binnen wacht een zee aan ruimte – met maar liefst 185 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een afwerking die elke centimeter laat stralen. De woonkeuken is strak, ruim en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, terwijl de woonkamer om de sfeervolle haard heen is ingericht en dankzij de vele ramen heerlijk licht is. Met een zonnige tuin, overkapping en eigen oprit met laadpunt voor de auto, woont u hier in luxe en rust, op slechts enkele minuten van natuur en voorzieningen. De Rietgors ligt in een jonge, moderne wijk aan de rand van Rhenen, vlakbij de prachtige natuur van de Grebbeberg en de uiterwaarden van de Rijn en uitkijkend over het Vogelenzangmeer. Een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, maar met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen, brede straten en architectonisch opvallende woningen. Via de N225 en A12 bent u snel onderweg richting Wageningen, Veenendaal of Utrecht. Bovendien ligt het natuurgebied letterlijk om de hoek – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon een momentje aan het water. Begane grond Via de ruime entree met modern toilet en trapopgang richting de eerste verdieping komt u in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. De stijlvolle haard vormt een subtiel middelpunt tussen de zit- en eethoek en zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een groot kookeiland, composiet werkblad en alle apparatuur die u kunt wensen, waaronder een inductiekookplaat, plafondafzuiging, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een volautomatische koffiemachine. De plafondhoge raampartijen bieden uitzicht op de groene omgeving en zorgen ook hier voor volop lichtinval. Een extra kamer op de begane grond maakt deze etage compleet – ideaal als werkkamer of speelruimte. Zowel de woonkamer als de extra kamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en nette afwerking. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De kamers aan de voorzijde grenzen beiden aan een balkon, waar u in de ochtendzon geniet van een vrij uitzicht over het vogelenzangmeer en de omliggende natuur. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche en designradiator. Aan de overloop grenst bovendien een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de hoge, karakteristieke kap bevindt zich een verrassend ruime verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen voelt deze verdieping licht en open aan. Deze ruimte leent zich uitstekend als tienerverdieping, logeerruimte of thuiskantoor – aan flexibiliteit geen gebrek. En ook vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op het water en het achterliggende natuurgebied. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en een houten overkapping waar u het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor spelende kinderen, zomerse diners of rustige avonden bij een haardvuur. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte, en de oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. Dankzij de moderne gevel, het stijlvolle kleurgebruik en de strakke lijnen is het geheel een lust voor het oog. Afsluiting Rietgors 3 is een woning die luxe, ruimte en stijl moeiteloos samenbrengt. Elk detail is doordacht, elke ruimte voelt comfortabel aan. Hier woont u modern en rustig, met de natuur binnen handbereik en de stad op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich pas echt ervaren als u er doorheen loopt. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 2017 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 + 1 werkkamer op de begane grond - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving. - Aanwezig: eigen oprit, aanpandige berging, veranda met berging en een balkon - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 997.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.300

3,04%

Annuellement

%

€ 49.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
714 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.