Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rietgors 3

3911EZ Rhenen • Utrecht

Verkauft

€ 997.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.300

Kaufpreis /m²: € 5.362

Fotoalbum

Rietgors 3 Rhenen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe vrijstaande woning met eigentijdse architectuur, een stijlvolle afwerking die tot in detail klopt en dit alles op een toplocatie in Rhenen. Deze vrijstaande woning aan de Rietgors 3 kijkt uit over het vogelenzangmeer en ligt aan de voet van de Grebbenberg; wat wil de natuurliefhebber nog meer? De woning combineert een modern design met een warme, huiselijke sfeer. De unieke gevel met houtaccenten en grote raampartijen verraadt direct dat hier met oog voor detail is gebouwd. Binnen wacht een zee aan ruimte – met maar liefst 185 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een afwerking die elke centimeter laat stralen. De woonkeuken is strak, ruim en volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, terwijl de woonkamer om de sfeervolle haard heen is ingericht en dankzij de vele ramen heerlijk licht is. Met een zonnige tuin, overkapping en eigen oprit met laadpunt voor de auto, woont u hier in luxe en rust, op slechts enkele minuten van natuur en voorzieningen. De Rietgors ligt in een jonge, moderne wijk aan de rand van Rhenen, vlakbij de prachtige natuur van de Grebbeberg en de uiterwaarden van de Rijn en uitkijkend over het Vogelenzangmeer. Een omgeving waar rust en ruimte centraal staan, maar met winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De wijk is ruim opgezet met veel groen, brede straten en architectonisch opvallende woningen. Via de N225 en A12 bent u snel onderweg richting Wageningen, Veenendaal of Utrecht. Bovendien ligt het natuurgebied letterlijk om de hoek – perfect voor wandelingen, fietstochten of gewoon een momentje aan het water. Begane grond Via de ruime entree met modern toilet en trapopgang richting de eerste verdieping komt u in de woonkamer, waar de lichtinval direct opvalt. De stijlvolle haard vormt een subtiel middelpunt tussen de zit- en eethoek en zorgt voor warmte en sfeer. De keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met een groot kookeiland, composiet werkblad en alle apparatuur die u kunt wensen, waaronder een inductiekookplaat, plafondafzuiging, (stoom)oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een volautomatische koffiemachine. De plafondhoge raampartijen bieden uitzicht op de groene omgeving en zorgen ook hier voor volop lichtinval. Een extra kamer op de begane grond maakt deze etage compleet – ideaal als werkkamer of speelruimte. Zowel de woonkamer als de extra kamer zijn voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en nette afwerking. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De kamers aan de voorzijde grenzen beiden aan een balkon, waar u in de ochtendzon geniet van een vrij uitzicht over het vogelenzangmeer en de omliggende natuur. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche en designradiator. Aan de overloop grenst bovendien een separaat toilet. Tweede verdieping Onder de hoge, karakteristieke kap bevindt zich een verrassend ruime verdieping met nog twee ruime slaapkamers en een berging/wasruimte. Dankzij de hoge nok en grote raampartijen voelt deze verdieping licht en open aan. Deze ruimte leent zich uitstekend als tienerverdieping, logeerruimte of thuiskantoor – aan flexibiliteit geen gebrek. En ook vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op het water en het achterliggende natuurgebied. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en een houten overkapping waar u het hele jaar door beschut kunt zitten. De tuin biedt volop privacy en is groot genoeg voor spelende kinderen, zomerse diners of rustige avonden bij een haardvuur. De vrijstaande berging biedt extra opslagruimte, en de oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto’s. Dankzij de moderne gevel, het stijlvolle kleurgebruik en de strakke lijnen is het geheel een lust voor het oog. Afsluiting Rietgors 3 is een woning die luxe, ruimte en stijl moeiteloos samenbrengt. Elk detail is doordacht, elke ruimte voelt comfortabel aan. Hier woont u modern en rustig, met de natuur binnen handbereik en de stad op korte afstand. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning laat zich pas echt ervaren als u er doorheen loopt. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 2017 - Aantal kamers: 7 - Aantal slaapkamers: 5 + 1 werkkamer op de begane grond - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de directe omgeving. - Aanwezig: eigen oprit, aanpandige berging, veranda met berging en een balkon - Ligging tuin: west - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2017 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak-, spouw- en vloerisolatie (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.300

3,04%

Jährlich

%

€ 49.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
714 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.