Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Rozenlaan 5

3911DR Rhenen • Utrecht

Disponible

€ 219.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.248

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.398) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 226.148

Precio de compra /m²: € 3.605

Galería de fotos

Rozenlaan 5 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit verzorgde 2-KAMERAPPARTEMENT is gelegen in het geliefde appartementencomplex 'Huis ten Dale' in Rhenen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met het comfort van diverse gezamenlijke voorzieningen en een prettige sociale woonomgeving binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. Het overdekte balkon biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op het groen en de straat. In combinatie met de aanwezige faciliteiten zoals een fitnessruimte, bibliotheek en een fraai aangelegde gezamenlijke tuin, biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonconcept! Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 61 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: vanaf het parkeerterrein bereikt u de centrale entree van het appartementencomplex. Hier bevindt zich de verzorgde ontvangsthal met video-intercomsysteem, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de galerij bereiken we de entree van het appartement. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar meerdere praktische vaste kasten, de meterkast (4 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer van 22 m². Dit is een verrassend lichte en ruime leefruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de deur aan de zijkant is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de praktische indeling is de ruimte gemakkelijk naar eigen wens in te richten. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde basis. De grote raampartijen zijn bovendien voorzien van een elektrisch screen, zodat de warmte op zonnige dagen buiten gehouden kan worden en het binnen aangenaam blijft. Het overdekte balkon (5 m²) is een fijne beschutte plek waar u door de ligging op het zuidwesten al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Doordat het appartement op de eerste verdieping is gelegen kijkt u vanaf het balkon vrij uit over het groen en de rustige straat, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keukenruimte van circa 5,1 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een kunststof aanrechtblad. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Deze keukenopstelling is uitgerust met een elektrische kookplaat met oven (ter overname), een koelkast en een spoelbak. Daarnaast is er een boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. De vloer is afgewerkt met vinyl en ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waardoor u eenvoudig even naar buiten stapt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 16,4 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met behang en een gestuct plafond. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. Tevens is vanuit de slaapkamer de en-suite badkamer bereikbaar. De compacte badkamer heeft een oppervlakte van circa 2,7 m² en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is ingericht met een douchehoek, een wastafel en voorzien van mechanische ventilatie. Het appartementencomplex beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen die bijdragen aan een prettige en actieve woonomgeving. Zo is er een fitnessruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken en een multifunctionele recreatieruimte die ruimte biedt voor gezamenlijke activiteiten of bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bibliotheek en drie gastenkamers aanwezig. Ook buiten is het goed vertoeven. Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of in alle rust van het groen kunnen genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een jeu-de-boulesbaan, wat zorgt voor een gezellige en sociale plek om samen een spelletje te spelen. Voor bewoning van dit appartement gelden de volgende toelatingseisen: - minimumleeftijd van de bewoner dient 50 jaar of ouder te zijn; - het appartement mag maximaal door twee personen worden bewoond; - een kennismakingsgesprek met het bestuur van de V.v.E. maakt deel uit van de procedure; - eenmalige entreekosten, zie het huishoudelijk reglement. Aanvullend: - huurboiler: € 16,75 per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 65,- per maand; - servicekosten: € 288,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 219.900

Coste del comprador (estimado): € 6.248

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.398) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 226.148

2,78%

Anualmente

%

€ 10.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.900 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.