Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Rozenlaan 5

3911DR Rhenen • Utrecht

Available

€ 219.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.248

2% transfer tax (€ 4.398) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.148

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Rozenlaan 5 Rhenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit verzorgde 2-KAMERAPPARTEMENT is gelegen in het geliefde appartementencomplex 'Huis ten Dale' in Rhenen. Hier woont u in een rustige en groene omgeving met het comfort van diverse gezamenlijke voorzieningen en een prettige sociale woonomgeving binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken, een ruime slaapkamer met een en-suite badkamer. Het overdekte balkon biedt een fijne buitenruimte met uitzicht op het groen en de straat. In combinatie met de aanwezige faciliteiten zoals een fitnessruimte, bibliotheek en een fraai aangelegde gezamenlijke tuin, biedt dit appartement een comfortabel en zorgeloos woonconcept! Bouwjaar: 1962. Woonoppervlakte: 61 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: vanaf het parkeerterrein bereikt u de centrale entree van het appartementencomplex. Hier bevindt zich de verzorgde ontvangsthal met video-intercomsysteem, de brievenbussen, twee liften en het trappenhuis. Het te koop aangeboden appartement is gelegen op de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de galerij bereiken we de entree van het appartement. We komen het appartement binnen in de ontvangsthal waar meerdere praktische vaste kasten, de meterkast (4 groepen) en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer van 22 m². Dit is een verrassend lichte en ruime leefruimte dankzij de brede raampartij aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft een ruimtelijk gevoel in de woonkamer. Via de deur aan de zijkant is het balkon bereikbaar, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de praktische indeling is de ruimte gemakkelijk naar eigen wens in te richten. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van granol en het plafond is gestuct, wat zorgt voor een verzorgde basis. De grote raampartijen zijn bovendien voorzien van een elektrisch screen, zodat de warmte op zonnige dagen buiten gehouden kan worden en het binnen aangenaam blijft. Het overdekte balkon (5 m²) is een fijne beschutte plek waar u door de ligging op het zuidwesten al vroeg in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Doordat het appartement op de eerste verdieping is gelegen kijkt u vanaf het balkon vrij uit over het groen en de rustige straat, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keukenruimte van circa 5,1 m². De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook fronten en een kunststof aanrechtblad. De achterwand is gedeeltelijk betegeld. Deze keukenopstelling is uitgerust met een elektrische kookplaat met oven (ter overname), een koelkast en een spoelbak. Daarnaast is er een boiler aanwezig voor de warmwatervoorziening. De vloer is afgewerkt met vinyl en ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, waardoor u eenvoudig even naar buiten stapt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer van circa 16,4 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en is voorzien van vaste kasten. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden met behang en een gestuct plafond. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot het balkon. Tevens is vanuit de slaapkamer de en-suite badkamer bereikbaar. De compacte badkamer heeft een oppervlakte van circa 2,7 m² en is gedeeltelijk betegeld. De ruimte is ingericht met een douchehoek, een wastafel en voorzien van mechanische ventilatie. Het appartementencomplex beschikt over diverse gezamenlijke voorzieningen die bijdragen aan een prettige en actieve woonomgeving. Zo is er een fitnessruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken en een multifunctionele recreatieruimte die ruimte biedt voor gezamenlijke activiteiten of bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een bibliotheek en drie gastenkamers aanwezig. Ook buiten is het goed vertoeven. Rondom het complex ligt een verzorgde gemeenschappelijke tuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of in alle rust van het groen kunnen genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een jeu-de-boulesbaan, wat zorgt voor een gezellige en sociale plek om samen een spelletje te spelen. Voor bewoning van dit appartement gelden de volgende toelatingseisen: - minimumleeftijd van de bewoner dient 50 jaar of ouder te zijn; - het appartement mag maximaal door twee personen worden bewoond; - een kennismakingsgesprek met het bestuur van de V.v.E. maakt deel uit van de procedure; - eenmalige entreekosten, zie het huishoudelijk reglement. Aanvullend: - huurboiler: € 16,75 per maand; - voorschotbijdrage stookkosten: € 65,- per maand; - servicekosten: € 288,- per maand; - aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 219.900

Cost of copper (estimated): € 6.248

2% transfer tax (€ 4.398) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.148

2,78%

Yearly

%

€ 10.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.900 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.